房?jì)r(jià)為何持續高漲？政府是否可以有所作為？《教師法》明確規定，教師工資不得低于當地公務(wù)員工資，教師工資普遍偏低是違反《教師法》的，這是否有人來(lái)監督？在昨日的分組討論會(huì )上，房?jì)r(jià)、教師待遇問(wèn)題成為政協(xié)委員和各界代表關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。
在昨日的分組討論會(huì )上，有代表提出，現在的高房?jì)r(jià)，甚至連處級干部家庭也難以承受。而政協(xié)委員、天河區副區長(cháng)丁建華坦言，自己就屬于租房一族，在廣州并沒(méi)有自己的房子。
“廣州房?jì)r(jià)增長(cháng)態(tài)勢不正�！�
昨日下午，討論會(huì )甫一開(kāi)始，市政協(xié)委員、廣州航海高等專(zhuān)科學(xué)校經(jīng)濟管理系主任黃小彪第一個(gè)向高房?jì)r(jià)開(kāi)火。他認為廣州房?jì)r(jià)目前的增長(cháng)勢態(tài)屬于不正�，F象，長(cháng)此以往不僅導致老百姓買(mǎi)房困難，同時(shí)也必將引發(fā)一定的經(jīng)濟問(wèn)題，引起金融風(fēng)險。
“房?jì)r(jià)漲當然與經(jīng)濟發(fā)展快有關(guān)，但是，寡頭壟斷市場(chǎng)、普通市民沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地，投機者、境外資金趁機炒樓，都是重要原因。這些都值得政府注意�！�
“公職人員正常收入難供房”
“現在房?jì)r(jià)確實(shí)過(guò)高�！苯舆^(guò)黃小彪的話(huà)茬，政協(xié)委員、天河區副區長(cháng)丁建華笑言“自己就是無(wú)房一族”。2003年從外地調入廣州時(shí)，丁建華沒(méi)趕上分房的最后一班車(chē)，于是一直就租住著(zhù)政府的房子，到現在每月還需繳納400多元的房租�！翱捶康禺a(chǎn)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)漲得不可開(kāi)交，很多公職人員，憑正常收入是很難供得起房的�！�
對此，市工商聯(lián)、市總商會(huì )部長(cháng)葉桂彰也持相同觀(guān)點(diǎn)，雖然相比北京、上海，廣州房?jì)r(jià)還不算最貴的，但廣州房?jì)r(jià)上漲得厲害，一套房動(dòng)不動(dòng)就要六七十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，不說(shuō)一般工薪階層承受不起，哪怕中等收入家庭也扛不住。以一個(gè)處級干部家庭為例，公務(wù)員月收入五六千元，如果另一方收入比較低，家中又有小孩子上學(xué)的話(huà)，壓力就更大。
丁建華稱(chēng)，為了追求利潤，開(kāi)發(fā)商間已經(jīng)形成默契，國家出臺政策，他們總是能想法子應付。比如土地增稅，開(kāi)發(fā)商就會(huì )把費用轉嫁到小業(yè)主身上去，指望他們公布房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是不可能的�！�
“地價(jià)漲也是房?jì)r(jià)上漲原因”
“不能說(shuō)房?jì)r(jià)漲就是開(kāi)發(fā)商造成的�！闭䥇f(xié)委員方明治是一體育用品公司老總，他認為，房?jì)r(jià)漲也是地價(jià)上漲引起的�！�2005年底至2006年初，這段時(shí)間房?jì)r(jià)漲得特別厲害。我手頭有塊地，一到2006年，房管局每平方米就多收了300元�！�
對方委員的觀(guān)點(diǎn)，丁建華表示不認同。他說(shuō)其實(shí)政府賣(mài)地并沒(méi)有獲取多大利潤，因為自己就是從城建部門(mén)出來(lái)的。丁建華稱(chēng)，廣州的地大部分在上世紀90年代初就已劃撥出去，政府手中現在其實(shí)并沒(méi)有多少地，地都在開(kāi)發(fā)商的手中。政府為了平抑房?jì)r(jià)，有時(shí)會(huì )放出一些儲備地，但每拋一塊，開(kāi)發(fā)商就高價(jià)購入，最后很難起到抑價(jià)作用。政府要從開(kāi)發(fā)商手中收地，代價(jià)很大。
專(zhuān)家說(shuō)法
廣州社科院科研處處長(cháng)彭澎指出，國際上通行的計算模式是，居民1個(gè)月的收入可以買(mǎi)1平方米的住房屬正�，F象。而根據廣州社科院目前掌握的數據，2006年，廣州城鎮居民人均收入大約為2萬(wàn)元，平均每月1660多元，而2006年廣州新建商品住宅均價(jià)已達到6352元／平方米，兩者相差懸殊。
對于在高漲不下的房?jì)r(jià)面前，像政府公務(wù)員這樣待遇良好的從業(yè)者都已開(kāi)始感到購房的壓力，彭澎分析說(shuō)，目前正處級公務(wù)員稅前收入大約為6000元／月，而廣州中區的商品房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)已連續數月突破7000元／平方米大關(guān)，中層級別的公務(wù)員要想在廣州市區買(mǎi)到稱(chēng)心的房子也不那么容易了。
(文章來(lái)源：南方都市報，作者：陳捷 王衛國 羅斯�。�
