中新網(wǎng)1月18日電 今年廣州中心城區主流供應仍會(huì )集中在71～140平方米、 90平方米以下產(chǎn)品供應套數占比重不會(huì )超過(guò)5成、廣州市住宅價(jià)格將在6800～7500元/平方米區間運行。據《信息時(shí)報》報道，17日，廣州合富輝煌研究部發(fā)布了《2007年廣州樓市預測》。
由于去年新政的實(shí)施使樓盤(pán)的報批停滯了一段時(shí)間，不少人認為今年上半年廣州市的供應量會(huì )趨緊。對此，《預測》認為，并不會(huì )有供應量吃緊的情況，2007年全年廣州市中心城區供應(可售貨量)與2006年基本持平，約5.5至6萬(wàn)套，面積約610～650萬(wàn)平方米。
據《預測》，2007年上半年廣州市原八區供應產(chǎn)品結構，90平方米以下的產(chǎn)品套數不會(huì )超過(guò)50%，面積數不會(huì )超過(guò)30%。2007年下半年產(chǎn)品供應結構有可能產(chǎn)生改變；金沙洲“雙限雙競”地塊某項自極有可能在2007年下半年或年底推出，將產(chǎn)生1000多套90平方米以下中小戶(hù)型。新政后，中小戶(hù)型項目會(huì )在2007年下半年或年底開(kāi)始陸續推出市場(chǎng)。
2007年將是政策落實(shí)年，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度將繼續加強，加上樓價(jià)與市民支付能力的差距拉大，預計房?jì)r(jià)增幅將有所減緩。預計2007年廣州市住宅價(jià)格將在6800～7500元/平方米區間運行，全年的合理漲幅為12%左右。(田桂丹）
