盡管2月一直是本市新盤(pán)供應的淡季,但與去年同期的11個(gè)新盤(pán)相比,今年2月的新盤(pán)數量預計將達到28個(gè)。
來(lái)自中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心最新調研數據顯示,07年2月份預計將有28個(gè)樓盤(pán)入市,其中純新盤(pán)項目7個(gè),占25%,其余為老項目后期。
有關(guān)分析人士表示,“9070”的結構調整,致使此前被審批項目將在今年上半年集中入市,極大地緩解樓市供需矛盾,而頭兩個(gè)月50多個(gè)新盤(pán)的入市,則預示著(zhù)今年新盤(pán)供應井噴的同時(shí),購房者的選擇余地會(huì )越來(lái)越大。
數據還顯示,預計2月份開(kāi)盤(pán)項目位于五環(huán)以外的共14個(gè),占開(kāi)盤(pán)總量的50%;四至五環(huán)間開(kāi)盤(pán)項目共6個(gè),四環(huán)內共有8個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。從物業(yè)類(lèi)型來(lái)看,普通住宅預計開(kāi)盤(pán)16個(gè),近六成位于五環(huán)外。
從開(kāi)盤(pán)均價(jià)來(lái)看,預計2月份開(kāi)盤(pán)商品房整體均價(jià)約為9815元/平方米,其中普通住宅約占6成,依然占據市場(chǎng)主流地位。而四環(huán)之內徹底告別了單價(jià)8000元以下的樓盤(pán),四至五環(huán)間也僅有“永豐嘉園”一個(gè)項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)為8000元/平方米,其余項目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)在9000元/平方米以上。中低價(jià)位項目均位于五環(huán)外。
。▉(lái)源:北京娛樂(lè )信報 作者:張翼)