美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部最新數據顯示，對于未來(lái)二手房?jì)r(jià)格走勢判斷，仍有超過(guò)六成的業(yè)主認為后市房?jì)r(jià)會(huì )有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認為，未來(lái)因調控政策的不明朗而導致房?jì)r(jià)漲跌的不確定。其中以閘北普陀和楊浦虹口區域的看漲業(yè)主比例最高，分別達到87%和73%。
對此，美聯(lián)物業(yè)北外灘分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉慶霞表示，由于虹口區北外灘板塊的整體規劃正日趨成熟，該板塊內的業(yè)主也相對比較有實(shí)力，因此許多業(yè)主寧可“捂”著(zhù)手里的房子過(guò)年也不愿降價(jià)出售。
市中心方面，由于新房源供應量有限，而需求又一直維持著(zhù)一定數量，因此中心區域內的二手房市場(chǎng)仍被業(yè)主普遍看好。與此相比，長(cháng)寧古北板塊內情況則略有不同。
美聯(lián)物業(yè)古北分行的客戶(hù)經(jīng)理彭金瑾表示，此前的“限外”影響還余波未平，現在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業(yè)主明知節前可能面臨“賤賣(mài)”行情也會(huì )在自己的心理價(jià)位上賣(mài)掉手里的物業(yè)，另外，前段時(shí)間房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快的軌道交通2號線(xiàn)延伸段周邊小區內物業(yè)，未來(lái)則會(huì )面臨一定回調，成交均價(jià)雖然會(huì )較通車(chē)前有所上漲，但最終仍會(huì )回歸到一個(gè)合理范圍內。
�。▉�(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 作者：李麗）
