租房人向房地產(chǎn)中介交納租金可選擇每月交一次的方式，最長(cháng)以不超過(guò)3個(gè)月為宜。這是記者昨日在市建委針對房屋買(mǎi)賣(mài)租賃活動(dòng)發(fā)布的風(fēng)險提示中看到的。
為保證消費者合法權益，市建委昨日針對房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃活動(dòng)發(fā)布了六項風(fēng)險提示。其中指出，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃時(shí)，消費者首先要查驗其在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或分支機構備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書(shū)，并通過(guò)交易管理網(wǎng)查詢(xún)其備案的企業(yè)基本信息和信用信息。
房屋租賃當事人盡量選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間服務(wù)，避免租賃雙方產(chǎn)生糾紛。若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租或通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構租房，應通過(guò)銀行收付租金；承租人向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交納租金可選擇每月交一次的方式，最長(cháng)以不超過(guò)3個(gè)月為宜。
同時(shí)，不要輕信口頭宣傳和承諾，對開(kāi)發(fā)企業(yè)廣告宣傳、銷(xiāo)售人員口頭承諾的事項，如果不寫(xiě)進(jìn)合同中，會(huì )造成購房人維權困難。對以售后包租、返本銷(xiāo)售、分割拆零等形式銷(xiāo)售商品房的應慎重投資。以提供固定年回報、原價(jià)(或增值)回購、承諾無(wú)(低)風(fēng)險投資等方式，銷(xiāo)售公寓式酒店、分時(shí)度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產(chǎn)權式百貨商場(chǎng)、產(chǎn)權商鋪的行為，不符合《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房”且“商品住宅按套銷(xiāo)售，不得分割拆零銷(xiāo)售”的規定，應謹慎投資。(蔡雪婧)
