距離二手房交易資金監管還有19天，京城各大中介機構正為到市建委申請備案、與銀行簽訂合約、籌建新的業(yè)務(wù)中心忙得不可開(kāi)交，但截止到記者發(fā)稿，還未有中介機構的存量房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)獲得政府認可。按照規定，在中介機構與商業(yè)銀行簽署合作協(xié)議，開(kāi)設“專(zhuān)用賬戶(hù)”，同時(shí)將100萬(wàn)元保證金存入保證金賬戶(hù)后，經(jīng)中介協(xié)會(huì )核查并在“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )信息網(wǎng)”發(fā)布后，其存量房交易結算資金劃轉業(yè)務(wù)才能正式啟動(dòng)。
與此同時(shí)，完整的存量房交易標準也在加緊制定之中。日前，在“鏈家與八大銀行簽署存量房資金監管合作意向協(xié)議”的新聞發(fā)布會(huì )上，市建委相關(guān)負責人表示，市建委還將加快制定出臺經(jīng)紀行業(yè)的系列標準合同以及存量房的網(wǎng)上簽約系統，從而實(shí)行一整套完整的存量房交易標準制度，真正保障消費者的房產(chǎn)交易權益。
定金監管尚存爭議
在二手房交易中，定金也是涉及資金監管的一部分。業(yè)內人士昨天透露，目前對定金怎樣監管還未定論。顯然，與幾十萬(wàn)元的房款相比，在交易中的2萬(wàn)元定金并不是什么大數目。鏈家地產(chǎn)副總金育松解釋?zhuān)骸拔覀儽M量在第一時(shí)間把定金交給房主，但有時(shí)并不是當時(shí)就能找到房主，由此出現定金在經(jīng)紀公司滯留的情況；但也不能讓買(mǎi)家直接給房主定金，這樣會(huì )出現‘跳單’情況�！钡灿袑�(zhuān)業(yè)人士對此解釋持不同看法，認為透明交易就是讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，并不能靠定金控制“跳單”現象�！爱敍Q定要交定金時(shí)，也就是決定要買(mǎi)這套房子了，應該讓買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定交納定金的方式�！痹搶�(zhuān)業(yè)人士說(shuō)。
市建委相關(guān)負責人表示，目前資金監管還有一些細節尚在磨合中，通過(guò)幾次修訂后一定會(huì )完善起來(lái)。(王麗婭）
