在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的低潮后，65個(gè)新項目下月將亮相，使京城樓市迎來(lái)新開(kāi)盤(pán)項目入市高峰。
記者今天從中大恒基等房產(chǎn)代理機構了解到，這65個(gè)項目中純新盤(pán)26個(gè)，占4月總開(kāi)盤(pán)數的四成，其余為老項目后期。從供應趨勢看，小戶(hù)型漸唱主角。26個(gè)新開(kāi)項目中主打小戶(hù)型的項目為8個(gè)，比例占到近四成。
純新盤(pán)項目中公寓上市個(gè)數為12個(gè)，首次超過(guò)普通住宅。從公寓項目的分布看，在各環(huán)線(xiàn)均有項目，郊區也出現了眾多的公寓產(chǎn)品，可見(jiàn)，公寓項目向郊區拓展將成為新趨勢。
此外，住宅郊區化的趨勢更加明顯，在4月開(kāi)盤(pán)的項目中有四分之三位于四環(huán)外區域。雖然四環(huán)外有部分新盤(pán)售價(jià)未定，但就已定價(jià)的項目來(lái)看，房?jì)r(jià)并不如人們期許的那樣走低，普通住宅項目的均價(jià)已達到8521元/平方米。
五環(huán)以外朝陽(yáng)區雙橋南的華美橡樹(shù)嶺，產(chǎn)品類(lèi)型為低密度花園洋房，均價(jià)為12000元/平方米；一直以來(lái)飽受關(guān)注的華潤橡樹(shù)灣二期均價(jià)預計也將達到11000-12000元/平方米。雖有部分位于平谷區、房山區的低價(jià)位普通住宅項目開(kāi)盤(pán)，但所占比例較小，沒(méi)有改變高價(jià)房占主導的局面。(張焱)
