來(lái)自京城中介機構提供的最新數據顯示，4月份預計將有65個(gè)新樓盤(pán)入市，其中有26個(gè)為純新盤(pán)。而純新盤(pán)不乏亮點(diǎn)，一方面，公寓供應量首次超過(guò)了住宅；另一方面，小戶(hù)型樓盤(pán)供應比重明顯加大，純新盤(pán)中有近四成為小戶(hù)型樓盤(pán)。
公寓供應首超住宅
從這些純新項目分布來(lái)看，主要集中在五環(huán)以外，總量為12個(gè)；三環(huán)至四環(huán)內的純新盤(pán)數量最少，只有2個(gè)；二環(huán)以?xún)鹊?個(gè)純新盤(pán)主要以高檔住宅項目公寓為主，主力戶(hù)型設計多以120平方米以上的大戶(hù)型為主。
從不同物業(yè)類(lèi)型占比來(lái)看，4月預計上市的純新開(kāi)盤(pán)項目中公寓上市個(gè)數為12個(gè)，首次超過(guò)普通住宅。同時(shí)，公寓項目已經(jīng)現身于郊區。分析人士指出，一方面是客戶(hù)的需求使然，又一方面則是隨著(zhù)市區土地資源的稀缺，開(kāi)發(fā)商更傾向于在四環(huán)內開(kāi)發(fā)更能體現土地價(jià)值的公寓、商業(yè)等項目，造成了公寓項目逐步向郊區延伸的結果。
小戶(hù)型項目近四成
值得關(guān)注的是，一直備受購房者關(guān)注的小戶(hù)型，在4月份的供應比重中將呈增加態(tài)勢，預計4月開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型項目個(gè)數共計14個(gè)，占到了總量的22%。
數據顯示，計劃在4月開(kāi)盤(pán)的純新項目中，有8個(gè)新項目是以小戶(hù)型為主的，占新開(kāi)盤(pán)項目的38%，再加上老項目后期中以小戶(hù)型為主的項目，4月開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型項目個(gè)數將達到14個(gè)。
對此，業(yè)內專(zhuān)家樂(lè )觀(guān)地分析認為，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商觀(guān)望態(tài)度的轉變，以及一些小戶(hù)型項目的陸續預售，預計在4月以后小戶(hù)型項目在整體市場(chǎng)的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。(張翼)
