北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息透明度越來(lái)越高。昨天，市建委下屬的官方網(wǎng)站北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)新增了“商品住宅成交均價(jià)排名”欄目，分別公布了本市一季度商品住宅期房、現房項目成交均價(jià)排在前30名的樓盤(pán)名稱(chēng)和成交均價(jià)等情況。名單顯示，一季度本市最貴樓盤(pán)成交單價(jià)高達每平方米49215元。
從昨天公布的一季度商品住宅期房、現房項目成交均價(jià)排行榜來(lái)看，這份名單并不包括“樓棟地上總層數在3層以下房屋和別墅”，而是指3層以上的多層、中高層、高層集合住宅，而且是以商品房預售登記證為單位而不是按照項目，以登記備案資料的成交均價(jià)進(jìn)行統計。如，同樣是星河灣，期房成交均價(jià)排行榜中位列第4,銷(xiāo)售證號為京房售證字(2006)519號，成交均價(jià)為26478元/平方米；而在現房成交均價(jià)排行榜中，星河灣出現了兩次，分別是第12名，銷(xiāo)售證號為X京房權證朝其字第501127號，成交均價(jià)為17941元/平方米；第27名，銷(xiāo)售證號為X京房權證朝其字第501126號，成交均價(jià)為15553元/平方米。由此可以看出，同樣在一季度，星河灣的銷(xiāo)售價(jià)格不僅因銷(xiāo)售證的不同而不同，還因期房和現房而不同，新推出的京房售證字(2006)519號銷(xiāo)售范疇的星河灣期房成交均價(jià)竟然比銷(xiāo)售證號為X京房權證朝其字第501126號的星河灣現房每平方米高出近1.1萬(wàn)元。由此可以看出，購房人購房時(shí)，淘尾房或許能買(mǎi)到房?jì)r(jià)相對較低的現房。
此外，從這兩份排行榜中還能看出兩個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)一季度銷(xiāo)售情況：一個(gè)是前段時(shí)間媒體報道比較多的“高檔住宅成交量下降”再次得到證實(shí)，如期房銷(xiāo)售均價(jià)排行前30名的名單中，19個(gè)項目的可銷(xiāo)售套數超過(guò)了100套，有的甚至達到了870套，但一季度中銷(xiāo)售套數沒(méi)有過(guò)10套的期房項目竟然達到了14個(gè)，如上院天恒公寓上市住宅60套，一季度共成交2套；建外SOHO七期17#公寓樓及地下室，上市住宅130套，一季度共成交1套。二是本市商品住宅銷(xiāo)售還是以期房為主，從現房成交均價(jià)前30名排行名單看，多數項目能銷(xiāo)售的住宅套數并不多，16個(gè)項目可售房屋套數都在50套以下，明顯是屬于尾房銷(xiāo)售，因此，相對而言，成交單價(jià)也要低。(余美英)
