節后樓市的第一個(gè)交易周(5月4日-5月10日)，上海住宅的成交量在節前45.55萬(wàn)平方米的周成交量上，再創(chuàng )新高，達到47.66萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.6%。同時(shí)住宅的平均成交價(jià)格在突破萬(wàn)元關(guān)口后，持續上漲2.7%，達到10663元/平方米。
多數開(kāi)發(fā)商搶在“五一”節前推盤(pán)，導致了節后短時(shí)間內新房供應的下降。天天房展網(wǎng)研究中心的數據顯示，節前一周(4月24日-30日)共有40個(gè)樓盤(pán)，推出75.18萬(wàn)平方米房源，一周的推盤(pán)量就接近整個(gè)三月份的新房供應量。而節日期間(5月1日-7日)只有15個(gè)樓盤(pán)推出19.57萬(wàn)平方米的新房源，加上3個(gè)工作日(5月8日-10日)的5個(gè)樓盤(pán)3.56萬(wàn)平方米，也還不足節前的1/3。
雖然節后新房供應有所下降，但經(jīng)過(guò)長(cháng)假探盤(pán)后的市民，還是選擇入市購房。天天房展網(wǎng)研究中心的數據顯示，節后第一周(5月1日-7日)，全市住宅成交量增漲4.6%，達到47.66萬(wàn)平方米。住宅的平均成交價(jià)格更是在萬(wàn)元以上再創(chuàng )新高，從節前的10382元平方米上漲到節后的10663元/平方米。
對此，天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認為，近期市發(fā)改委公布的上海房?jì)r(jià)再次出現上漲和外環(huán)以?xún)纫淮笈鷺潜P(pán)上調售價(jià)的消息，也是促使市民加速入市的主要原因。而導致近期外環(huán)以?xún)纫淮笈鷺潜P(pán)漲價(jià)的主要原因是市區新房供應的相對不平衡。
在這一旺盛需求的帶動(dòng)下，不但市區中高檔樓盤(pán)熱銷(xiāo)，就連近郊的別墅也非常受歡迎。天天房展網(wǎng)研究中心的數據顯示，剛剛過(guò)去的4月份，上海別墅共成交23.49萬(wàn)平方米，環(huán)比3月上升27.3%。同樣，在4月樓市總成交量比去年同期低21.5%的情況下，4月別墅的成交量卻比去年同期上升了7.9%。伴隨著(zhù)成交量上升的同時(shí)，別墅的平均成交價(jià)格也在大幅上漲，4月的平均成交價(jià)格是13057元/平方米，環(huán)比上漲8.3%，比去年同期上漲4.3%。(李麗)
