5月20日，為期三天的北京國貿二手房展會(huì )閉幕�！靶路抠I(mǎi)不起，高檔二手房也買(mǎi)不起，區域位置好的二手房買(mǎi)不到�！敝写蠛慊笨偼醣蛟诮邮苤袊�(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)認為，北京二手房市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市與“有市無(wú)價(jià)”現象并存。
“我們發(fā)現，熱點(diǎn)區域高檔樓盤(pán)屬于有價(jià)無(wú)市�！蓖醣蛘f(shuō)，在此次展會(huì )上，中大恒基推出
了不少中關(guān)村、紫竹橋、CBD等區域內120平米以上的二手房房源，但面對這些區域13000元／平米以上的單價(jià)，消費者表現出的態(tài)度非常冷漠。
這些總價(jià)在200萬(wàn)元左右的二手房，對普通消費者壓力太大，而真正擁有200萬(wàn)元的消費者卻又不一定會(huì )考慮二手房。盡管如此，其單價(jià)還是一路走高。以朝陽(yáng)公園邊的棕櫚泉國際公寓為例，從2002年開(kāi)盤(pán)到現在，其價(jià)格上漲了63.6%，目前市價(jià)已經(jīng)達到20000元／平米以上。但成交量一直不高，是典型的有價(jià)無(wú)市。
與此同時(shí)，名校周邊卻是“有市無(wú)價(jià)”。再過(guò)幾個(gè)月，北京又將迎來(lái)一次升學(xué)高峰，很多家長(cháng)面對緊俏的房源已經(jīng)無(wú)法考慮價(jià)格，只要有合適房源就會(huì )下單。王彬介紹，現在知名學(xué)校周邊二手房的交易周期是全市最短的，一般上市三天即可售出。并且經(jīng)常是很多人爭搶一套房子，是真正的“有市無(wú)價(jià)”。
記者在展會(huì )現場(chǎng)采訪(fǎng)到一位劉女士，她的孩子即將在西單某重點(diǎn)中學(xué)上學(xué)，但西單附近的二手房少之又少�！拔乙呀�(jīng)尋找了近三個(gè)月，結果都不理想�！眲⑴扛嬖V記者，現在已經(jīng)不再考慮價(jià)格、戶(hù)型，只想盡快買(mǎi)到一套房子解決孩子上學(xué)的問(wèn)題。
另?yè)私�，中小�?hù)型的二手房市場(chǎng)接受度最高，這部分房源價(jià)格的上漲超過(guò)了大面積的二手房。這次二手房展會(huì )上成交的二手房7成以上是60—80平米的一居、兩居，主要成交價(jià)格在40-80萬(wàn)元之間。(王小霞)
