隨著(zhù)央行第五次加息變成現實(shí)，固定利率房貸產(chǎn)品成為房貸市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)，《第一財經(jīng)日報》近日了解到，各家銀行以“風(fēng)險鎖定”為特征的固定利率房貸產(chǎn)品再次走俏房貸市場(chǎng)。
“可惜沒(méi)有早點(diǎn)意識到固定利率房貸的重要性，不然壓力會(huì )比現在小很多”。提起2006年初的貸款方案選擇，李先生顯然頗有些后悔。
李先生去年貸款50萬(wàn)元用于買(mǎi)房，期限20年。此次央行將金融機構一年期貸款基準利率上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，5年期貸款基準利率上調0.09個(gè)百分點(diǎn)，按最常見(jiàn)的等額本息的還款方式計算，加息前利率為7.11%，每月需還款3909.58元；加息后利率為7.2%，每月需還款3936.75元，月均還貸增加27.17元。
2006年以來(lái)，央行已經(jīng)4次加息，5年期以上住房貸款利率從最初的6.12%提高到現在的7.2%，同樣以上面的貸款方案為例，李先生相對于最初的貸款計劃，每月多還貸累計達到319.89元。每年多還貸累計達到3839元，至貸款到期日比原來(lái)6.12%的利率水平多還貸72941元。
“很多以前選擇其他貸款方式的客戶(hù)處于長(cháng)期省息的考慮把房貸轉為固定利率，而首次申請房貸的客戶(hù)對固定利率房貸產(chǎn)品也更感興趣�！睋獯筱y行總行營(yíng)業(yè)部有關(guān)負責人介紹，自5月18日晚央行宣布同時(shí)調高存款準備金率和基準利率以來(lái)，前來(lái)咨詢(xún)固定利率房貸產(chǎn)品的客戶(hù)比平時(shí)增加了不少。該負責人還表示，由于央行的連續加息，該行固定利率房貸業(yè)務(wù)量猛增，目前發(fā)放固定利率房貸金額已超過(guò)20億元。
而目前還沒(méi)有推出固定利率房貸的銀行也暗暗開(kāi)始著(zhù)急。昨日，某股份制銀行北京分行個(gè)人信貸中心的一位工作人員在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，希望總行能夠快點(diǎn)“拿出有競爭力的貸款產(chǎn)品”以應對央行的持續加息。(王春霞）
