深圳市房屋租賃管理辦昨日(4日)發(fā)布了《2007年房屋租賃指導租金》。記者從中獲悉，今年1到5月，我市房屋租賃市場(chǎng)同比去年平均租金升幅為9.13%。其中福田區平均租金漲幅為10.57%，長(cháng)期來(lái)看，仍將繼續走高。
小戶(hù)型住宅租金上漲明顯
據介紹，2007年度房屋租賃指導租金是按街道行政區域劃分，各管理所在轄區范圍內根據房屋租金標準重新劃分地段，相對固定采集點(diǎn)，采取縱橫結合、多點(diǎn)采樣的方式
進(jìn)行租金信息采集。據《2007年房屋租賃指導租金》分析，按房屋用途劃分，住宅租金普遍呈上揚態(tài)勢，交通便利、周?chē)h(huán)境成熟、配套設施齊全、小戶(hù)型的住宅比較受租房者歡迎，租金上漲比較明顯。商業(yè)用房租賃價(jià)格保持相對穩定，商業(yè)旺區租金穩中有升，受地鐵3號線(xiàn)施工影響的和非商業(yè)旺區的商業(yè)用房則略有下降。辦公用房租賃價(jià)格變化不大，除老片區因辦公用房空置，租金價(jià)格稍有下降外，其他地段均穩中有升。廠(chǎng)房和倉庫租金水平變化不大。
梅林片區漲幅達10—20%
按行政區域來(lái)說(shuō)，福田區綜合環(huán)境得到較大改善，社區的基礎配套得以完善，加上新樓房租賃價(jià)格的推動(dòng)，大部分住宅租金呈現上升趨勢，平均租金漲幅為10.57%。長(cháng)期來(lái)看，仍將繼續走高。
尤其是梅林片區，通過(guò)市政設施改造，加之受房?jì)r(jià)整體上揚的影響，商業(yè)、辦公、住宅、廠(chǎng)房租金均呈上升趨勢，與去年相比，漲幅為10-20%。
南山中部區域房租升幅明顯
南山區房屋價(jià)格逐年上漲，房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格同比有所提升，中部區域的價(jià)格特別是住宅用途租賃價(jià)格升幅較為明顯，靠北區域有明顯提高，全區平均租金升幅為10.26%。其主要原因是：西部通道的開(kāi)工和跨海大橋的興建，給南山區房屋租賃市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的商機和投資潛力；南山區中部及臨海片區高檔次住宅、高層商住樓大量投入市場(chǎng)；違章建筑拆除整治和出租屋清理整頓工作的開(kāi)展；沙河西路的貫通，坪南高速、留仙大道的建成通車(chē)，直接貫穿了南山區的南北，北部開(kāi)發(fā)較為集中，經(jīng)濟增長(cháng)較快。
羅湖房屋租賃市場(chǎng)相對平穩
此外，鹽田區由于房?jì)r(jià)上漲等因素，部分地段商業(yè)租金有所上漲，主要集中在新建商業(yè)樓盤(pán)附近地段，全區平均租金漲幅為9.74%；龍崗區房屋租賃市場(chǎng)總體平穩，租金略有上升，平均漲幅為9.57%；寶安區房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展總體比較平穩，隨著(zhù)投資環(huán)境的不斷改善，租金總體水平上升9%；羅湖區出租屋租賃市場(chǎng)與2006年比相對平穩，平均租金有所上升，升幅為7.82%。
