本應處于銷(xiāo)售旺季的樓市，卻由于基準利率上調及股市火爆等方面的原因，使期房網(wǎng)上日均簽約套數環(huán)比下跌了近兩成，且略低于1月的銷(xiāo)售套數。
北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統計的數據顯示：5月份全市期房網(wǎng)上簽約共計11434套，其中，住宅簽約9546套；同期，現房網(wǎng)上簽約共計3288套，其中，住宅簽約1920套。
據此可以推算出，5月份全市期房網(wǎng)上日均簽約369套，其中，住宅日均簽約308套；同期，現房網(wǎng)上日均簽約106套，其中，住宅日均簽約62套。
與4月份相比，全市期房日均網(wǎng)上簽約減少74套，降幅大約為17%，其中期房住宅日均簽約減少46套。而與去年同期相比，全市期房日均網(wǎng)上簽約減少133套，現房住宅網(wǎng)上簽約略有增加。
對于樓市旺季不旺的現狀，有關(guān)研究中心分析指出：除五一長(cháng)假使銷(xiāo)售出現正常的波動(dòng)以外，5月18日，央行再次提高存貸款基準利率，以及前段時(shí)間股市的行情看好，使得越來(lái)越多的投資者轉戰股市，都是導致房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售不旺的因素。因此，除現房交易量有小幅增長(cháng)之外，期房銷(xiāo)售不旺的情況應在情理之中。
受市場(chǎng)方面因素的影響，盡管5月份共有52個(gè)項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，環(huán)比4月份，供應個(gè)數增加了23.8%，但開(kāi)盤(pán)均價(jià)仍有下降，環(huán)比降幅為11.4%。由此可見(jiàn)，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已初步呈現供應增加、價(jià)格走勢趨于平緩的現象。另外，根據中大恒基提供的統計數據顯示，從有成交記錄的開(kāi)盤(pán)項目的銷(xiāo)售情況來(lái)看，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為10169元／平方米，而成交均價(jià)為9954元／平方米，低于開(kāi)盤(pán)均價(jià)2.1個(gè)百分點(diǎn)，成交項目中成交均價(jià)高于開(kāi)盤(pán)均價(jià)的占比為36.0%，其余均低于開(kāi)盤(pán)價(jià)格。(張翼)
