昨天，來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計顯示，4、5月份本應是住宅銷(xiāo)售旺季，不想卻出現了大幅下跌的反�，F象。5月份前四個(gè)星期，北京日均期房預售量約300套，不及去年同期的460套的三分之二，而4月份商品住宅預售套數同比也降低了32.9%。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心的統計顯示，北京同時(shí)還出現了普通住宅開(kāi)盤(pán)均價(jià)連跌兩個(gè)月的現象，4月份開(kāi)盤(pán)的普通住宅項目整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為9083元/平方米，比3月份的9580元/平方米下降了5.2%，與2月份的9926元/平方米相比，更是下降了8.5%。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王述認為，打算自住的普通購房者購買(mǎi)力不足引致需求下降，是開(kāi)發(fā)商決定降低開(kāi)盤(pán)價(jià)格的主要原因之一。據統計，4月開(kāi)盤(pán)整體均價(jià)為11661元/平方米，環(huán)比3月份上漲15.6%。其中，均價(jià)萬(wàn)元以上的項目占到一半以上。四環(huán)內的開(kāi)盤(pán)均價(jià)普遍過(guò)萬(wàn)，五環(huán)外的住宅項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)也達到了7757元/平方米。
中國社會(huì )科學(xué)院日前發(fā)布的《2007年房地產(chǎn)藍皮書(shū)》表明，兩限房、經(jīng)濟適用房等低價(jià)房在今年較多地推向市場(chǎng)，可以部分平抑房?jì)r(jià)上漲；廉租房等保障性住房建設將打破現有的樓市格局；而經(jīng)過(guò)幾年快速釋放，自住型住房需求將在2007年有所減弱，預計2007年中國整體房?jì)r(jià)漲幅有望回落到5%以下。(劉宇鑫）
