奧運門(mén)票的銷(xiāo)售給首都體育館周邊的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了直接利好。今天上午，來(lái)自市場(chǎng)一線(xiàn)的統計數據顯示，近一年來(lái)該區域二手房?jì)r(jià)漲了近兩成。
雅典奧運會(huì )中國女排奪冠重回巔峰，更使人們對北京奧運女排比賽充滿(mǎn)了期待，而承辦這項賽事的場(chǎng)館是位于白石橋旁邊的首都體育館。據中大恒基、鏈家地產(chǎn)等機構統計，目前該區域的二手房?jì)r(jià)比去年同期漲了近兩成。
而隨著(zhù)4月份奧運門(mén)票銷(xiāo)售工作的展開(kāi)，該區域房市更顯火熱，本月白石橋區域二手房掛牌量、客戶(hù)登記量、成交量都比4月同期漲了10%以上，成交價(jià)上漲近2%，均價(jià)達到12500元/平方米。
奧運房產(chǎn)·租房
東部：每年能掙房?jì)r(jià)的3.7%
首體以東存量房以公房為主，例如交大家屬院、動(dòng)物園宿舍等，價(jià)格一般在12500元/平方米左右；另外還有少量商品房社區，如大隱名座，價(jià)格在13500—14000元/平方米，長(cháng)河灣15000元/平方米；租價(jià)方面，公房?jì)删?0平方米的租價(jià)一般在2500元/月，空置期一個(gè)月，投資回報率約為3.7%。
南北：存量房相似 回報率3.7%
首體以北、以南這兩個(gè)方位存量房情況比較相似，均是以公房、央產(chǎn)房略多，約占六成，均價(jià)為12500—13000元/平方米，而60平方米的兩居租價(jià)為2500元/月左右，空置期一個(gè)月，租金回報率約為3.7%。
西部：每年能掙房?jì)r(jià)的4.7%
首體以西為紫竹院公園，而且靠近三環(huán)，均價(jià)比首體的其他方位都要高。
如人濟山莊，均價(jià)在15000元/平方米，朝東能看到紫竹院湖的房子能賣(mài)到17000—20000元/平方米。兩居90平方米能租到6000元/月，空置期一個(gè)半月，租金回報率為4.7%，是四個(gè)方位中最高的。
注：投資回報率=年租金收入/房屋總價(jià)
(張焱)
