昨天是市建委規定的二手房網(wǎng)上簽約的第二天，記者在北京市中介協(xié)會(huì )網(wǎng)站上看到，截止到昨天晚上7點(diǎn)30分，已經(jīng)有3434套二手房房源在其網(wǎng)站上進(jìn)行公示，但尚未看到二手房網(wǎng)上簽約的套數、面積等中介協(xié)會(huì )此前曾經(jīng)透露過(guò)要公布的數據。
根據市建委的規定，從前天開(kāi)始，本市通過(guò)二手房中介代理出售的二手房都應該上傳至中介協(xié)會(huì )的存量房網(wǎng)上簽約系統()公示一天后，方可掛牌銷(xiāo)售；而通過(guò)中介代理的二手房交易也必須和新房一樣，進(jìn)行網(wǎng)上簽約——房源信息在網(wǎng)上公示一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可為達成交易意向的買(mǎi)賣(mài)雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)，網(wǎng)上簽約合同的房屋信息根據已公示房源信息自動(dòng)生成。網(wǎng)上簽約后，各交易權屬登記管理部門(mén)可進(jìn)行網(wǎng)上受理，通過(guò)權屬系統辦理產(chǎn)權證。昨天，記者在中介協(xié)會(huì )網(wǎng)站“網(wǎng)上簽約”專(zhuān)欄中看到，3434套公示的房源，除了公示發(fā)布編號、區縣、房屋坐落典型區域、戶(hù)型、面積、擬售價(jià)格等信息外，還可按照以上6種方式分類(lèi)查詢(xún)。此外，該網(wǎng)頁(yè)上還有網(wǎng)上簽約相關(guān)政策法規、買(mǎi)賣(mài)合同示范文本查看、存量房合同下載、存量房網(wǎng)上簽約政策問(wèn)答等若干個(gè)子欄目，可方便查看。
而對于二手房網(wǎng)上簽約第二天，中介協(xié)會(huì )網(wǎng)上沒(méi)有此前曾經(jīng)透露過(guò)要公布的“每日存量房網(wǎng)上簽約的套數、面積；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上簽約后退房”等信息，“中大恒基”有關(guān)負責人則透露，由于市建委規定，凡在7月1日前已經(jīng)簽約但未能過(guò)戶(hù)的二手房交易必須重新進(jìn)入網(wǎng)簽系統，所以，中介公司手中還積壓大量待過(guò)戶(hù)的交易，近日，多家中介公司必須把這些未能過(guò)戶(hù)的二手房信息先錄入系統，等待公示和審核，再在網(wǎng)上“簽約”。
而據了解，今后，二手房合同網(wǎng)上簽約完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方可憑當時(shí)簽約時(shí)設置的查詢(xún)密碼，到北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站上對其簽約情況和備案情況進(jìn)行核實(shí)及監督。存量房買(mǎi)賣(mài)雙方需對合同其他條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補充協(xié)議。此外，記者昨天也得到證實(shí)，中介協(xié)會(huì )此前透露過(guò)的要在其網(wǎng)站上公布每日存量房網(wǎng)上簽約套數、面積，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上簽約后退房信息，每月各區縣存量房成交面積，按季度公布各典型區域存量房成交價(jià)格等信息都將在近日實(shí)現。(余美英）
