奧運經(jīng)濟效應對樓市的推動(dòng)作用相當顯著(zhù)。記者調查發(fā)現，目前奧運場(chǎng)館周邊民宅的“預租”生意相當火暴。預租客主要是一些旅行社，他們一般通過(guò)房地產(chǎn)中介公司預訂奧運會(huì )期間的酒店式公寓和民宅租住權。盡管現在還不能確定價(jià)格，但業(yè)內人士預計，此類(lèi)租賃的月租金有望達到目前水平的4至5倍。
“雖然這里的公寓可以注冊，但是我們公司還是放棄在這兒辦公。主要是怕明年房子到期，正好趕上奧運會(huì )，物業(yè)停租或是屆時(shí)漲價(jià)均不劃算�！痹蛩阍诒背礁浇夤斵k公室的李經(jīng)理昨天表示。他解釋說(shuō)，有這樣擔心的原因是周邊部分公寓的物業(yè)已經(jīng)明確，現在的房子是留著(zhù)為明年看奧運會(huì )的短租客準備的，租期只能簽到明年6月30日。
“我愛(ài)我家”第一事業(yè)部總經(jīng)理王嫻向記者證實(shí)，目前的確在與部分旅行社洽談合作，主要是幫助他們預訂奧運會(huì )期間的房子，但還沒(méi)確定租金價(jià)格。
“原本這些區域的房源就比較緊俏，目前我們只能保證盡力給訂到房子，但要求在簽約時(shí)寫(xiě)明‘租金要隨行就市’，現在無(wú)法定價(jià)。事實(shí)上，能‘短租’的房子在我們公司不足三成，主要是公司先付房東全年租金，然后房東委托公司代理出租的房子，不排除房東在續簽委托合同時(shí)提高租金，所以租金價(jià)格目前還定不下來(lái)�！蓖鯆雇嘎�。同時(shí)，記者從東方廣場(chǎng)等多個(gè)高檔酒店式公寓的相關(guān)負責人處獲悉，奧運會(huì )期間的房間已訂出幾套，但他們均表示不方便透露具體的租金價(jià)格。但所有采訪(fǎng)者均預測，屆時(shí)租金可能會(huì )達到平時(shí)的四五倍。
記者計算了一下，亞奧板塊的歐陸經(jīng)典小區目前兩居室的租金水平約為4100元／月，按照未來(lái)四五倍漲幅，明年奧運會(huì )期間月租金可能達到2萬(wàn)元。
據悉，為迎接明年奧運會(huì )期間國外或外地的游客，除酒店和公寓外，部分旅行社對民宅也進(jìn)行團訂。
“奧運場(chǎng)所的房源有限，所以有的租戶(hù)表示，只要是到奧運場(chǎng)所交通方便的地段也可以接受�！蓖鯆菇榻B說(shuō)。的確，記者在一些方便抵達奧運場(chǎng)館的地鐵站點(diǎn)附近調查時(shí)發(fā)現，這里的民居也都已經(jīng)成為奧運觀(guān)光客眼中的“寶地”。有的已經(jīng)開(kāi)始接受預租。(王麗婭)
