截止到昨天，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站公示的二手房房源共8000余條，與北京市內待售的大約6萬(wàn)套二手房相比，公示房源只占一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。此外，由于網(wǎng)上簽約的系統不完善導致過(guò)戶(hù)時(shí)間長(cháng)，包括大型房介在內的多家中介機構都開(kāi)始繞開(kāi)網(wǎng)簽讓買(mǎi)賣(mài)雙方走私下簽約的流程，且不再急著(zhù)公示公司內部房源。針對此現象，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)周宗楚強調，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)自行交易的二手房可以不通過(guò)網(wǎng)簽，但是在中介機構成交的房源必須走網(wǎng)簽。
多數業(yè)主未選擇網(wǎng)簽賣(mài)房子
記者調查發(fā)現，二手房網(wǎng)上簽約推行的難點(diǎn)是網(wǎng)簽系統不完善，與各區縣的房屋權屬部門(mén)的網(wǎng)絡(luò )系統對接有問(wèn)題，以及審核填寫(xiě)項目嚴格，導致很多網(wǎng)簽房源或是在過(guò)戶(hù)時(shí)顯示不出來(lái)，或是因報審信息與檔案不一致被退回，使得多筆通過(guò)中介成交的二手房過(guò)戶(hù)滯留。周宗楚表示，網(wǎng)簽初期的確因系統不完善而出現交易不流暢的情況，但只是個(gè)別現象。
剛簽約的房主劉先生告訴記者，其實(shí)自己直接拿著(zhù)證件到房地局過(guò)戶(hù)，只需要花20元買(mǎi)一份買(mǎi)賣(mài)合同就可以辦完，比通過(guò)網(wǎng)簽拿到房款的時(shí)間要快。多家中介也坦言，其實(shí)每天通過(guò)網(wǎng)簽的房源并不多，多數都是買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽約完成的。根據規定，在中介機構成交的房源沒(méi)經(jīng)過(guò)公示不得過(guò)戶(hù)，“實(shí)際操作中，即使房源公示了，然后自行成交，不注銷(xiāo)也沒(méi)關(guān)系�！蹦持薪楣竟ぷ魅藛T告訴記者。
公示房源多被“認購”
根據北京“二手房網(wǎng)簽”規定，通過(guò)中介公司買(mǎi)賣(mài)的二手房源必須在北京中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站公示24小時(shí)之后才能交易，完成簽約以及過(guò)戶(hù)等手續辦理。截至記者發(fā)稿時(shí)，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站所公示的房源共有8000余條。周宗楚介紹，從網(wǎng)簽開(kāi)始到7月15日，共成交700多套房源。事實(shí)上，對比6月份的成交數據，全市網(wǎng)簽成交數量?jì)H相當于一家大型中介公司的月成交量。
業(yè)內人士解釋?zhuān)聦?shí)上公示的多數是買(mǎi)家已交定金的房源，由于網(wǎng)簽后等待過(guò)戶(hù)的時(shí)間較長(cháng)，部分業(yè)主因拿不到房款與買(mǎi)家和中介產(chǎn)生糾紛，于是中介建議買(mǎi)賣(mài)雙方從在網(wǎng)上簽約轉為私下簽約，因此很多房源也未進(jìn)行網(wǎng)上公示。
據悉，北京市內待售的二手房大約在6萬(wàn)套，公示的房源數量?jì)H為總數的一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。
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市中介行業(yè)協(xié)會(huì )：網(wǎng)絡(luò )完善有個(gè)過(guò)程
目前，還沒(méi)有一家中介機構因網(wǎng)簽違規操作受到處分。北京中介行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)周宗楚說(shuō)：“網(wǎng)絡(luò )完善有個(gè)過(guò)程，現在網(wǎng)簽系統對接相關(guān)部門(mén)程序已基本沒(méi)有問(wèn)題。實(shí)行網(wǎng)簽政策不會(huì )改變�！蓖瑫r(shí)他提示消費者，網(wǎng)簽能杜絕二手房交易中的多個(gè)弊端，包括發(fā)布虛假信息、霸王條款、吃差價(jià)、占用客戶(hù)房款等二手房中介行業(yè)陋習，消費者應提高房屋買(mǎi)賣(mài)的安全意識。（王麗婭）
