上周五央行宣布加息之后，為減輕還款壓力和防御繼續加息風(fēng)險，不少房屋貸款者申請提前還款和固定房貸業(yè)務(wù)，近日內已經(jīng)形成小高峰。
銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)量大增
一國有銀行人士透露，去年上半年其所屬分行的日提前還貸金額在2000萬(wàn)左右，但數次加息后，該分行現在每天提前還貸的金額已增至5000萬(wàn)，凈增長(cháng)150%。民生銀行也表示，加息后咨詢(xún)提前還貸的客戶(hù)比平日有所增加，現在全行每天幾個(gè)億的還貸金額中，有50%屬于提前還貸。
昨日，記者撥打一家國有銀行的提前還款直撥電話(huà)，從下午3點(diǎn)到4點(diǎn)多電話(huà)一直占線(xiàn)。記者在建行豐臺支行以及海淀某支行均看到，辦理房貸業(yè)務(wù)窗口前圍著(zhù)不少人，上前盤(pán)問(wèn)大部分是詢(xún)問(wèn)提前還款業(yè)務(wù)的，還有的在進(jìn)行提前還款業(yè)務(wù)。營(yíng)業(yè)廳內一位負責房貸業(yè)務(wù)的劉先生也證實(shí)第三次加息政策宣布之后確實(shí)出現提前還款人數增多這一現象。
固定利率房貸調高利率水平
受央行加息影響，多家銀行也紛紛調高固定利率房貸利率。記者昨天了解到，在已開(kāi)展固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行里，建行、光大以及中信銀行已于近日將利率調高。
建設銀行3年期固貸利率由5.84%上調至6.12%，5年期固貸利率由6.06%上調至6.39%，10年期固貸利率由6.6%調高至6.85%(基準利率需要在此基礎上上浮10%左右)。光大銀行住房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準利率均提高了21個(gè)基點(diǎn)。
在其他開(kāi)辦有固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行中，中行的調整利率方案尚未出臺，農行人士也表示尚須等待上級通知，業(yè)內人士表示相信近日很快也會(huì )出臺調整方案。
農行人士表示，由于固定利率房貸的期限一般不超過(guò)10年，如果選擇單一的固定利率貸款，會(huì )造成每個(gè)月還款壓力太大，貸款人可以采取“固定+浮動(dòng)”等混合型房貸來(lái)化解還款壓力。(周鵬飛 吳�；ǎ�
