隨著(zhù)2008年奧運會(huì )進(jìn)入一周年倒計時(shí)，“奧運房產(chǎn)”也從最初的概念變成了切切實(shí)實(shí)的“搶手貨”。 據鏈家地產(chǎn)統計，進(jìn)入7月份以來(lái)，奧林匹克公園周邊二手房?jì)r(jià)格漲幅相比之前明顯加快，增長(cháng)幅度大概快出3.4%左右，成為7月份北京房?jì)r(jià)上漲最快的區域。奧體周邊二手房?jì)r(jià)超高位運行。
來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統計數據顯示，7月份奧體周邊二手房均價(jià)達到10575元／平方米，相比上月漲幅高達5.2%，相比2007年上半年月均1.8%的漲幅加快了3.4%。去年上半年，奧體周邊二手房均價(jià)僅7782元，到去年下半年，該區域二手房均價(jià)便漲到了8766元，房?jì)r(jià)上漲較快。今年上半年，奧體周邊二手房均價(jià)已高達9736元。雖然今年上半年月度環(huán)比漲幅為1.80%，較去年下半年2.10%有所趨緩，但進(jìn)入7月，隨著(zhù)2008年奧運會(huì )臨近并進(jìn)入一周年倒計時(shí)狀態(tài)，奧體周邊二手房?jì)r(jià)格上漲明顯進(jìn)一步加快。
統計數據顯示，7月份，奧體周邊普通民宅租金呈現出8%—11%左右的上漲，公寓租金有7%—14%左右的上漲，而奧運契機更是給需求者奧運期間出租收益將翻倍的心理暗示，奧體周邊房產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)出售者恃市而估、需求者心理預期較高的微妙區域環(huán)境。
“奧運房產(chǎn)”的持續升溫還表現在成交周期的縮短。據鏈家地產(chǎn)對6月24日至7月24日這段時(shí)間國家體育館周邊房產(chǎn)的交易情況進(jìn)行的監測數據顯示，其周邊房產(chǎn)平均交易周期僅為五天，當天掛牌當天售出的房源占總成交量的20%左右；工體周邊房產(chǎn)平均交易周期為七天；老山自行車(chē)館周邊房產(chǎn)平均成交周期為十五天。而對于非奧運周邊的一般房產(chǎn)交易而言，從掛牌到售出至少需要1個(gè)月左右的時(shí)間。(周雪松)
