由奧運帶動(dòng)的租賃需求，已經(jīng)帶火了場(chǎng)館周邊的租賃市場(chǎng)。同時(shí)，記者今日了解到，位于工體、東直門(mén)外、燕莎這三大使館區周邊的中高端房產(chǎn)，在近期租金大幅上揚。
記者今天上午從鏈家地產(chǎn)等中介公司了解到的統計數字顯示，8月上旬第一使館區工體周邊中高檔公寓一居、二居、三居的租賃價(jià)格分別為3412元/月、5950元/月和7950元/月，環(huán)比7月份出現8.3%、4.8%和3.4%的漲幅。
第二使館區東直門(mén)外、第三使館區燕莎一居租賃價(jià)格分別為3310元/月、3660元/月，比7月也分別明顯上漲8.2%和11.9%。而二居和三居的租賃價(jià)格漲幅，也均在3%以上。
對于8月上旬三大使館區周邊租金呈現整體上漲的原因，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認為，這主要是因為這些區域本身需求強勁。
此外，工體周邊的傳統建筑、東直門(mén)的簋街等美食小吃、燕莎周邊現代化大型國際購物廣場(chǎng)，都是了解中國、了解北京的好地方，能吸引更多的國外人士選擇在這些區域求租。再加上工人體育場(chǎng)、工人體育館等是奧運場(chǎng)館，這些使得業(yè)主開(kāi)始發(fā)掘奧運期間涉外的租賃市場(chǎng)。
這一地域優(yōu)勢使房主預期收益提高，提高租金報價(jià)，尤其是那些持有中高端物業(yè)的業(yè)主，看好奧運前期國外人士的高端租賃需求，報價(jià)出現1000-1500元的漲幅。
而且，目前區域租金的上漲僅是業(yè)主試探市場(chǎng)租賃價(jià)格承受潛力的開(kāi)始，預計使館周邊下半年的租賃價(jià)格還會(huì )繼續上揚。(張焱）
