租賃中介費超過(guò)規定、煤氣表成為房?jì)r(jià)外的額外支出、虛報原價(jià)和總價(jià)、隱瞞價(jià)格有效日期……市物價(jià)檢查所日前通報房地產(chǎn)市場(chǎng)的四類(lèi)典型價(jià)格違法案件，提醒消費者注意有關(guān)價(jià)格設置規定，提防開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商和中介機構設置的各類(lèi)陷阱。
陷阱一：
超標收取租賃中介費
租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費執行政府指導價(jià)，收費最高標準為一個(gè)月租金的70%。但有些房地產(chǎn)公司違反該規定，向承租方和出租方開(kāi)出不同比例的服務(wù)費。其中，有家房地產(chǎn)公司居然按月租金標準的35%和100%分別向承租方和出租方收取服務(wù)費，總計收取135%的服務(wù)費，大大超出最高標準規定。
陷阱二：
配套設備額外收費
按規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在銷(xiāo)售價(jià)格外另行收取已計入開(kāi)發(fā)成本的價(jià)格或費用，有的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻將配套設施作為額外收費的理由。例如，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在施工圖紙上標明了房屋設計包括煤氣表具，煤氣表具費用已計入開(kāi)發(fā)成本，是房屋總價(jià)的一部分，但其在售房合同中又在房屋總價(jià)外加收每戶(hù)500元的煤氣表具費用。
陷阱三：
虛擬原價(jià)誘騙消費
廣告中的樓盤(pán)促銷(xiāo)價(jià)遠低于原銷(xiāo)售價(jià)，看似誘人實(shí)際卻是房產(chǎn)公司弄虛作假的結果。比如，一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在廣告中標明20套商品房的銷(xiāo)售原單價(jià)和促銷(xiāo)價(jià)，但調查顯示這20套商品房從未按所刊登的原單價(jià)成交過(guò)，廣告中“原單價(jià)”、“原總價(jià)”是虛假的。據悉，原價(jià)是指經(jīng)營(yíng)者在本次降價(jià)前七日內在本交易場(chǎng)所成交的有交易票據的最低交易價(jià)格；如前七日內沒(méi)有交易價(jià)格，以本次降價(jià)前最后一次交易價(jià)格作為原價(jià)。
陷阱四：
明碼標價(jià)已過(guò)期
明碼標價(jià)若缺失計價(jià)單位、價(jià)格有效期等關(guān)鍵內容，也是價(jià)格陷阱。有不少房產(chǎn)銷(xiāo)售商在房屋銷(xiāo)售價(jià)目表上只標明室號、建筑面積、總價(jià)、單價(jià)等四項內容，卻缺少套內面積、公用分攤建筑面積、計價(jià)單位和價(jià)格有效時(shí)段。還有些房產(chǎn)中介機構公示的收費價(jià)目表不規范，甚至張貼過(guò)期的收費標準，誤導消費者。(記者 任羽中)
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