根據國家法定節假日調整的初步方案，從明年開(kāi)始實(shí)行了8年的五一7天長(cháng)假將被取消，改為3天的短假；另外，還將增加元旦、清明、端午、中秋4個(gè)節日3天短假。假期多了，但也分散了，這對于過(guò)去一般把推貨期集中在5月前后及10月前后，利用黃金周期間集中售樓的廣州樓市來(lái)說(shuō)，將是一次新的挑戰。
購房者：對假期調整態(tài)度不一
五一長(cháng)假的取消，對一些依賴(lài)于利用黃金周假期購房的消費者來(lái)說(shuō)，會(huì )有什么樣的影響呢？廣州市寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示，取消五一長(cháng)假，對于購房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)好事，首先是在取消長(cháng)假之后，會(huì )增加幾個(gè)短假，讓他們有更多的時(shí)間去看樓；其次就是目前的開(kāi)發(fā)商太強勢了，在一定程度上利用黃金周控制著(zhù)市場(chǎng)的推貨量及推貨節奏，在市場(chǎng)上占據著(zhù)主導的地位。在取消五一黃金周之后，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)計劃會(huì )有所變化，市場(chǎng)的發(fā)展也會(huì )更加均衡。
市民何先生想買(mǎi)樓已有一段日子了。他表示，因為老家在外地，每年回去的時(shí)間不多，所以過(guò)去一到五一、十一長(cháng)假，就往家里跑，回去看看父母盡盡孝心�！捌綍r(shí)工作又忙，很難抽出時(shí)間去看樓，更談不上購買(mǎi)�！彼硎�，明年雖然取消了五一長(cháng)假，但增加了幾個(gè)短假，可以讓他更好安排時(shí)間，甚至可以圓了他購房的夢(mèng)想。
也有消費者表示擔憂(yōu)，怕在取消五一黃金周后，想買(mǎi)樓的話(huà)更難有時(shí)間去挑選理想的產(chǎn)品了。因為，新增加的短假期，除元旦以外，清明、端午、中秋都是中國的傳統節日，如果有充分的時(shí)間，無(wú)疑會(huì )用更多的時(shí)間去張羅如何過(guò)節，還哪里有時(shí)間看樓？而且，五一黃金周取消后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一個(gè)集中推貨的時(shí)間，怕會(huì )更少推出促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)，買(mǎi)樓能省的錢(qián)也更少了。
開(kāi)發(fā)商：對銷(xiāo)售將帶來(lái)很大影響
取消五一長(cháng)假，絕大多數開(kāi)發(fā)商都表示，對其銷(xiāo)售會(huì )帶來(lái)很大影響，有的甚至認為，在目前成交量萎縮的情況下，再取消五一黃金周，簡(jiǎn)直就是“雪上加霜”。海珠區某樓盤(pán)策劃總監表示，該樓盤(pán)五一最“黃金”的時(shí)候，7天銷(xiāo)售達3億元，“相當于平時(shí)兩個(gè)月的銷(xiāo)售總額”。無(wú)獨有偶，位于天河某高檔樓盤(pán)去年五一銷(xiāo)售4億多元，該負責人表示，如果取消了五一長(cháng)期，樓市將少了一個(gè)大興奮點(diǎn)。
據記者了解到，五一、十一之所以稱(chēng)之為“樓市黃金周”，主要原因是開(kāi)發(fā)商都會(huì )在此期間打出優(yōu)惠折扣來(lái)吸引買(mǎi)家，“送物業(yè)管理費”、“9折”等平時(shí)難得的折扣幅度都會(huì )在此期間出現。同時(shí)，7天的假期也給買(mǎi)家買(mǎi)樓提供了相當充足的時(shí)間�！叭绻逡恢挥�3天假，買(mǎi)家不可能在那么倉促的時(shí)間內決定買(mǎi)房，對開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是個(gè)損失�！睒I(yè)內人士分析。
有發(fā)展商表示，如果取消五一黃金周，會(huì )考慮調整銷(xiāo)售策略，可能會(huì )在平時(shí)的周六、日增加優(yōu)惠折扣，或按月、按季度來(lái)促銷(xiāo)。讓買(mǎi)家逐漸轉變觀(guān)念，并非黃金周才有折扣。(李東元 羅莎琳)
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