發(fā)表評論 2007年12月至今，深圳全市批準預售的新樓盤(pán)多達36個(gè)。業(yè)內人士分析認為，新盤(pán)的集中上市大大增加了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應量，有望進(jìn)一步達到平抑房?jì)r(jià)的積極效果。但有觀(guān)點(diǎn)認為，新盤(pán)對二手房的價(jià)格影響有限。
截至昨天，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站房源成交公示系統顯示，全市目前一手住宅待售房源尚有50748套，共計525萬(wàn)多平方米。與去年全年僅銷(xiāo)售一手住宅50598套相比，即使從目前開(kāi)始開(kāi)發(fā)商不再推出新盤(pán)，全市待售房源也足夠銷(xiāo)售一年。
上周(1月12日至1月18日)，深圳共有6個(gè)住宅項目上市，合計提供住宅2267套，共27萬(wàn)平方米。
新樓盤(pán)在一個(gè)多月內集中上市將對深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響？記者就此采訪(fǎng)了多位業(yè)內人士。中原地產(chǎn)深港研究中心總監張偉說(shuō)，估計房?jì)r(jià)回落會(huì )一直持續到今年6月份，在此之前房?jì)r(jià)很難有所回升。尤其是南山區，光是12月至目前就有9個(gè)新樓盤(pán)拿到預售許可證，這將會(huì )加劇南山房地產(chǎn)價(jià)格調整的幅度。但張偉強調，目前房地產(chǎn)的價(jià)格處于調整狀態(tài)，消費者應該理智地分析，導致房地產(chǎn)價(jià)格出現調整的原因，有一部分是由于國家宏觀(guān)調控和銀行房屋信貸政策的收緊，并不代表深圳的房地產(chǎn)沒(méi)有市場(chǎng)。
市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認為，當房?jì)r(jià)回落到一定程度，就能夠刺激消費者的購買(mǎi)欲望。只要大多數人都可以接受價(jià)格，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì )活躍起來(lái)。他說(shuō)，大量的新樓盤(pán)推出市場(chǎng)，有利于緩解市場(chǎng)的需求，抑制房?jì)r(jià)上漲。(盧博林 張家娟)
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新批預售項目一覽
福田：香蜜湖唯珍府、中城天邑花園、明福居
南山：華聯(lián)城市山林花園、海岸時(shí)代公寓、桑泰丹華園(三期)、諾德假日花園、云棲西岸閣、南荔苑、首地容御花園、鼎勝林棲園、雷圳碧榕灣海景花園
鹽田：藍郡廣場(chǎng)、萬(wàn)科東海岸社區(二區)、金水灣御園
寶安：世紀春城四期、熙龍灣花園(N23區2-4棟)、中海西岸華府(南區)、熙龍灣花園(N23區5、8棟)、陽(yáng)光海灣花園、金海華府、招商華僑城曦城、星河丹堤花園、桃源盛景園、金泓凱旋城
龍崗：水岸新都(22、24-28號樓)、公園大地花園、龍園意境華府、金田風(fēng)華苑、旭景佳園、英郡年華花園、茗萃園一期、華浩園、龍翔花園、東部明珠雅苑、水岸新都(29-37號樓)
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