發(fā)表評論 雖然上周末新樓開(kāi)盤(pán)項目較多，達到了10個(gè)左右，但多數仍然是“靜悄悄地開(kāi)”，既沒(méi)有熱鬧的宣傳和儀式，也沒(méi)有足夠火的人氣和業(yè)績(jì)，這里面包括前不久曾經(jīng)創(chuàng )造“樓市熱銷(xiāo)”奇跡的美利山。截止到上周日下午5點(diǎn)左右，該項目銷(xiāo)售員告訴記者，除47平方米的小戶(hù)型外，其他戶(hù)型仍有不少可選擇。此外，因大勢低溫、產(chǎn)品非主力戶(hù)型等原因，其他項目的銷(xiāo)售也大同小異，均剩下不少戶(hù)型沒(méi)賣(mài)出。
非主力產(chǎn)品節前試水
在上周末開(kāi)盤(pán)的項目中，位于四惠橋東北角的金地名京和紅領(lǐng)巾公園東的公園1872是兩個(gè)純新盤(pán)。金地名京本次開(kāi)盤(pán)推出的是A、B座的LOFT產(chǎn)品，為60至88平方米精裝小戶(hù)型，因為4.88米的層高可設計為雙層，因此單價(jià)較高，每平方米23000元。上周日上午10點(diǎn)，記者在現場(chǎng)看房中，遇到了五六組客戶(hù)，這在記者走訪(fǎng)的5個(gè)開(kāi)盤(pán)項目中，算是人氣比較旺的。其他的公園1872、領(lǐng)秀新硅谷、北一街8號、沸城等項目均是看房人“稀稀拉拉”的冷清場(chǎng)景。
對于開(kāi)盤(pán)的冷清，公園1872的一位銷(xiāo)售員這樣解釋?zhuān)擁椖恐髁?hù)型是160平方米以上的純居住大戶(hù)型，本次開(kāi)發(fā)商推出的每平方米20000元左右的300多套酒店式公寓并不是主流產(chǎn)品，而且房子也不多，這是人氣不足的主要原因；領(lǐng)秀新硅谷的銷(xiāo)售員也表示，本次開(kāi)盤(pán)的B區4號樓只有40多套房，是開(kāi)發(fā)商對目前樓市的行情試試水，節后才推出聯(lián)排和獨棟等主力產(chǎn)品。
另?yè)私�，金地名京本次推出的LOFT產(chǎn)品也不是主力產(chǎn)品，近期將推的普通平層產(chǎn)品才是主力。
開(kāi)發(fā)商打折鼓勵多交首付
“二套房貸”新政也止住了不少人的購房步伐。為了鼓勵購房人多支付首付，不同開(kāi)發(fā)商采取了不同的鼓勵措施，比如金地名京推出一次性付款9.5折，首付60%9.8折，首付40%9.9折的階梯式優(yōu)惠方式。雖然開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠的力度不小，但多數銷(xiāo)售員表示，并沒(méi)有多大的實(shí)際效果。(記者李海霞)
上周部分新盤(pán)(價(jià)格單位:元/平方米)
項目名稱(chēng) 開(kāi)盤(pán)均價(jià) 地址
金地名京 23000 東四環(huán)四惠站北
北一街8號 8700 沙河南豐路1號
天地新城 8500 房山竇店鎮鎮政府北側
邑上(2號樓) 8400 昌平區鼓樓東街
曦城國際(佳世苑) 8000 房山區良鄉鎮南區長(cháng)虹西路
領(lǐng)秀新硅谷 12500 西二旗中路6號
沸城8-2號樓 8800 六里橋京石高速宛平出口
美利山 14500 百子灣東里
公園1872 20000 東四環(huán)紅領(lǐng)巾公園東
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