中新社廣州一月二十三日電(記者 陳建)涉及五百五十七家被拆遷戶(hù)的廣州同福中路、文昌南路兩幅爛尾地塊，去年底因無(wú)人參與競拍而被收回。廣州市國土房管局在接受用地預申請報名后，二十二日再次發(fā)出公告，擬實(shí)行捆綁拍賣(mài)，底價(jià)為三點(diǎn)一億元人民幣，比第一次推出時(shí)驟降七千萬(wàn)元，兩地塊將于二月六日公開(kāi)拍賣(mài)。
受海珠區人民法院及荔灣區人民法院委托，廣州市國土房管局此前曾于去年十二月五日首次公開(kāi)拍賣(mài)該兩幅爛尾地。據了解，計劃拍賣(mài)的海珠區同福中路市紅十字會(huì )醫院東側地塊，用地面積為四千六百四十二平方米，用地性質(zhì)為商住樓。該地塊由廣州市明景實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，涉及被拆遷戶(hù)一百四十戶(hù)三百一十九人。另一幅爛尾地位于荔灣區文昌南路西側、興賢坊南側、寶華大街東側，用地面積七千八百一十二平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅樓。該地塊原來(lái)的開(kāi)發(fā)商是廣州五元名都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，有被拆遷戶(hù)四百一十七戶(hù)一千三百五十六人�，F該項目已建至地面十二層框架。
拍賣(mài)當日，由于參與競投的開(kāi)發(fā)商不足三家，按相關(guān)規定取消了拍賣(mài)。據分析，地塊流拍是因為地價(jià)過(guò)高以及地塊現狀問(wèn)題。當時(shí)同福中路地塊底價(jià)八千萬(wàn)元，樓面地價(jià)達三千二百二十一元/平方米，而文昌南路地塊底價(jià)三億元，折合樓面地價(jià)四千八百六十八元/平方米，已是廣州住宅地價(jià)的最高價(jià)了，且該地塊已經(jīng)修建了大部分樓體，建筑密度、戶(hù)型設計相當落后，讓盤(pán)活地塊的開(kāi)發(fā)商很難再發(fā)揮；而同福中路地塊雖有大量商業(yè)面積，但出入口又存在問(wèn)題，影響了開(kāi)發(fā)商競投積極性。
兩地塊流拍后，去年十二月二十五日，市國土房管局發(fā)出兩地塊的重新出讓預告，并表示即日起至今年一月八日，申請買(mǎi)地的開(kāi)發(fā)商可以自行報出地價(jià)，并可提出具體的賣(mài)地方案，預告公示期滿(mǎn)，房管局再根據預申請用地情況，確定出讓時(shí)間、方式及價(jià)格，使兩地塊的出讓更加靈活。
再次推出的這兩塊爛尾地，將不再單獨出讓?zhuān)抢壟馁u(mài)；同時(shí)底價(jià)定為三點(diǎn)一億元；而對比上次拍賣(mài)時(shí)，兩幅地塊拍賣(mài)底價(jià)合共三點(diǎn)八億元。國土房管局解釋?zhuān)@是根據預公告所收集到的市場(chǎng)反饋情況，為更好地全面優(yōu)先解決被拆遷戶(hù)的拆遷補償安置問(wèn)題，因此本次公開(kāi)拍賣(mài)將采取捆綁方式拍賣(mài)，同時(shí)，兩宗爛尾地塊捆綁為一個(gè)拍賣(mài)標的，最終報價(jià)未達到三點(diǎn)一億元出讓底價(jià)的不成交。(完)
