今后，90平方米及以下住房的比重將達到新建項目的70%，小戶(hù)型無(wú)疑成為市場(chǎng)主流。對這樣的面積要求，如何設計出舒適實(shí)用、經(jīng)濟合理的住宅，將成為設計師必須考慮的問(wèn)題。有關(guān)設計專(zhuān)家認為，通過(guò)對大戶(hù)型的“瘦身”，90平方米的空間一樣可以成為舒適而經(jīng)濟的住宅精品，也能滿(mǎn)足人們日常居住對舒適度的要求。
方案一：兩廳合一
目前，很多大戶(hù)型住宅都設計了兩個(gè)廳，即客廳(起居室)和餐廳。餐廳和起居室分開(kāi)比較普遍，這樣的布置占據了很大的面積。如果能把餐廳的功能融入到客廳中，應是很好的選擇。因為把餐桌搬進(jìn)客廳，既能給全家人圍坐在一起進(jìn)餐創(chuàng )造更好的環(huán)境和條件，也能讓家庭活動(dòng)更為方便，有客人來(lái)訪(fǎng)時(shí)還可以形成更充分的交流空間。對于那些人口不多的家庭來(lái)說(shuō)，在客廳的一側放一張餐桌，能讓喜歡邊看電視邊吃飯的人不必離開(kāi)餐桌。在功能上使兩個(gè)空間合二為一，節省了面積。
方案二：減少衛生間
現在不少住宅都設有一個(gè)以上的衛生間，在90平方米以下的住宅設計中，一個(gè)衛生間將逐漸取代兩個(gè)或多個(gè)衛生間。試想，在不到90平方米的面積中設計兩個(gè)衛生間，其他空間的面積相對減少，必然影響其使用功能。大多數戶(hù)型中若將一個(gè)衛生間的功能設計全面，就完全能滿(mǎn)足全家人的使用要求。而對于有些家庭結構復雜、可能經(jīng)常會(huì )有客人留宿的家庭，則可以設計一個(gè)最多2平方米的“半衛”，安放一個(gè)坐便器和一個(gè)小洗手盆即可。
方案三：餐廳廚房組合
在小戶(hù)型的住宅中，廚房的功能也可以通過(guò)細分而靈活布置�，F在，很多業(yè)主已經(jīng)因為難耐油煙之苦，將爆炒的操作間獨立設置，把廚房安排成清潔空間。將櫥柜、冰箱、微波爐之類(lèi)的廚房設備，作為西餐、備餐家具采用開(kāi)放的形式合置在餐廳里。當解決了油污問(wèn)題后，就可以把餐廳和廚房組合在一起，使廚房操作空間更加緊湊，而餐廳空間在視覺(jué)上也得以擴大，廚房家電也可以放心地擺放在餐廚空間內為室內增彩。
方案四：靈活空間分隔
在建筑結構和居室安排下，建筑師要為使用者留下更大的伸縮余地。比如，可以利用90平方米的空間，提出一個(gè)“小三居”的概念，也就是在保證兩間正常大小居室的同時(shí)，增添一個(gè)面積不大、最多不超過(guò)10平方米的“半間房”。既可以作為書(shū)房、棋牌室，又可以當成一間小臥室，換句話(huà)說(shuō)，這個(gè)空間就是現在市場(chǎng)上已經(jīng)見(jiàn)得到的“多功能房”。除此之外，還可以設計成“能分能合”的空間，在設計戶(hù)型時(shí)設置一些可拆改的隔斷墻，使住戶(hù)可以根據居住需要分割和改造空間，隔出一間小臥室或一個(gè)讀書(shū)角落，或將某個(gè)空間擴大等。
方案五：一梯兩戶(hù)變多戶(hù)
90平方米以下住房比重達到新建項目的70%，小戶(hù)型將成為市場(chǎng)主流，消費者會(huì )要求更小的公攤面積。一梯兩戶(hù)住宅比較費地，如果為節地而縮小面積、加大進(jìn)深，則房間也不好使用，并易在戶(hù)型中部產(chǎn)生“垃圾面積”。所以在90平方米及以下面積的住宅中，應采用一梯多戶(hù)、大小套型結合的設計方案，這在有效減少每戶(hù)公攤面積、提高得房率的同時(shí)，還有助于戶(hù)型的多種組合。(記者郁放煉)
