中新網(wǎng)5月10日電 據央視網(wǎng)站消息，根據上海市今年發(fā)布的一號土地出讓公告，從5月10日起，投資者就將領(lǐng)取各個(gè)地塊的招標說(shuō)明書(shū)。其中，對境外購買(mǎi)人的資質(zhì)要求明顯放寬。
根據上海市房地局今年首個(gè)國有土地使用權掛牌出讓公告，“境外的自然人、法人、其他組織”都可參與土地競買(mǎi)，且出讓保證金可以用外幣支付，也無(wú)須擁有內地注冊公司，這意味著(zhù)境外公司可以通過(guò)境外匯款的方式給付。
而去年7月國家六部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》中明確規定，境外機構和個(gè)人在境內投資購買(mǎi)非自用房地產(chǎn)，應當遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規定，申請設立外商投資企業(yè)。上海去年的一號土地出讓公告也曾要求參加競買(mǎi)的境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照。據了解，今年上海買(mǎi)地資格限制放開(kāi)后，成功競得土地的境外公司，資金支付以及項目公司注冊仍需經(jīng)過(guò)國家外管局等機構審批。
另有上海媒體報道說(shuō)，至此，對于境外資本買(mǎi)地資質(zhì)的限制已經(jīng)基本消除。不過(guò)，業(yè)內人士表示，買(mǎi)地環(huán)節的資格放松，并不意味著(zhù)對于外資投資房地產(chǎn)控制的放松。
