繼北京之后，深圳成為了第二個(gè)明確發(fā)布地方樓市“限外令”的城市。隨著(zhù)深圳《關(guān)于規范境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)商品房的通知》的實(shí)施，深圳業(yè)內人士認為，雖然港人在深圳置業(yè)的比例應比統計數據上反映出的要高，但包括港資在內的外資并非深圳樓市的決定性力量。
今年以來(lái)，深圳房?jì)r(jià)大幅上漲，目前深圳的商品住宅成交均價(jià)已超過(guò)14000元/平方米。有看法認為，導致深圳房?jì)r(jià)上漲的一大主因就是與深圳水陸相連的香港涌來(lái)大批購房者，從而推高了深圳房?jì)r(jià)。甚至有香港媒體報道，目前以港人為主的境外人士在深圳購房比例已由去年的11%上升至25%。
對于這一情況，深圳市國土房產(chǎn)局方面給予了否認，稱(chēng)港人等境外個(gè)人在深圳購房比例近幾年來(lái)都保持在8%-10%，比較平穩，今年以來(lái)也沒(méi)有太大波動(dòng)。深圳的統計數據也的確顯示，近幾年境外機構及個(gè)人在深圳買(mǎi)房自住或投資的比例，基本在深圳全市房地產(chǎn)成交總額的8%上下。
根據深圳的樓市“限外令”，境外個(gè)人(不包括港澳臺地區居民和華僑)在境內工作、學(xué)習超過(guò)1年，才能購買(mǎi)1套用于自住的商品房(住宅類(lèi))；而港澳臺地區居民和華僑也只能購買(mǎi)1套用于自住的商品房(住宅類(lèi))，法律法規另有規定的除外。(楊勣 李和裕)
