“下半年，住房?jì)r(jià)格上漲的壓力依然存在�！弊蛱�，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一在“2007上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告發(fā)布會(huì )”上表示，上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行基本平衡，但存在的問(wèn)題和矛盾依然突出，供求矛盾短期難以緩解。
與會(huì )專(zhuān)家表示，要通過(guò)政府掌握的土地資源以及相應的稅率等經(jīng)濟和必要的行政手段來(lái)實(shí)施調控，增加普通商品房，平衡供求關(guān)系，為控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲提供物質(zhì)基礎。
房?jì)r(jià)普漲且一些城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的勢頭仍在持續�！耙恍┏鞘袑�(shí)際成交的漲幅還要高于公布的漲幅�！敝熘幸槐硎�，供求矛盾短期難以緩解是房?jì)r(jià)上漲原因之一，“上半年商品房銷(xiāo)售面積與竣工面積之比達到1.88，高于去年同期1.72及今年一季度1.71的水平，其中商品住宅銷(xiāo)售面積與竣工面積之比達到2.08，高于去年同期的1.9，市場(chǎng)供不應求的矛盾尚未緩解�！�
而對于去年調控以來(lái)提出的90平方米以下中小戶(hù)型住房，朱中一表示，上半年全國90平方米以下的住宅供應有所增加，但比重仍偏低，需求結構與供應結構的調整還有很大的距離。國家發(fā)改委數據顯示，今年1-6月全國90平方米以下住房完成投資僅占住宅投資19.5%。
對于目前市場(chǎng)上傳聞的“提高房貸首付款比例”的政策，北京科技大學(xué)教授趙曉表示，應該考慮收入的兩極化現狀而針對的不同人群區別對待，引導住房消費。
趙曉進(jìn)一步分析表示，現在有很多人想買(mǎi)房，他們可能是中低收入者，政府就可以把首付降下來(lái)�！百I(mǎi)90平方米以下的房子可以把首付降到20%，從30%降到20%，這樣富人所追逐大房子和 90平方米以下中低收入者階層所買(mǎi)的房子市場(chǎng)之間就會(huì )發(fā)生一些變化，可能后面市場(chǎng)需求的潛力更大。那么開(kāi)發(fā)商也會(huì )改變只給富人建房那樣一種態(tài)度�！�(于祥明)
