今天（9月28日），《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城市廉租住房管理辦法》也正式頒布實(shí)施，市民申請經(jīng)濟適用住房和廉租住房購買(mǎi)、租賃資格，可到戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府辦理。
政策解讀
街道鄉鎮設立審核窗口
按照新的住房保障辦法，根據家庭收入水平、住房和資產(chǎn)狀況確定保障對象和準入標準，并建立了市、區、街三級審核、兩級公示的管理制度。為方便群眾辦理手續，由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個(gè)街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口，市民申請經(jīng)濟適用住房和廉租住房購買(mǎi)資格，可到戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府的住房保障部門(mén)辦理。
住房保障分期輪候
新的住房保障辦法建立了分類(lèi)供應、分期輪候的制度。已經(jīng)通過(guò)審核、進(jìn)入輪候的家庭，應定期申報家庭住房和經(jīng)濟變化情況，住房保障管理部門(mén)可以組織檢查或復核，并組織搖號配租配售。
按照新的辦法，已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。
經(jīng)濟適用房只能自住
新辦法規定，已購經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買(mǎi)人戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年的，出售時(shí)應當按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產(chǎn)權。已經(jīng)購買(mǎi)了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府回購�；刭彽姆课葜匦伦鳛楸Ｕ献》渴褂�。
騙購經(jīng)適房將受?chē)缿?/strong>
對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區縣住房保障管理部門(mén)取消其申請資格；五年內不得再次申請；構成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。已騙購經(jīng)濟適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門(mén)責令購房人退回已購住房或按市場(chǎng)價(jià)補足購房款；構成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。
資格審核窗口近期全面開(kāi)放
目前，市、區、街鄉三級住房保障管理工作機構已基本建立，各街道、鄉鎮的資格審核窗口將于近期全面開(kāi)放，受理市民申請。同時(shí)，市建委會(huì )同相關(guān)部門(mén)，正在積極制定住房保障對象準入標準、廉租住房資金管理辦法、經(jīng)濟適用住房審核管理辦法和上市交易辦法、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格審核和銷(xiāo)售辦法等相關(guān)配套文件，將于近期陸續出臺。而下批搖號工作也將在國慶之后全面展開(kāi)。（作者：邵澤慧 轉載時(shí)略有改動(dòng)）
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