中新網(wǎng)9月28日電 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )27日發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》稱(chēng)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款。
有關(guān)負責人就此次政策調整答問(wèn)時(shí)指出，“個(gè)人住房循環(huán)授信”等貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)是信用額度隨房?jì)r(jià)的不斷攀升而增加，如果房?jì)r(jià)出現劇烈波動(dòng)，貸款的信用風(fēng)險將顯著(zhù)上升�！锻ㄖ芬幎ú坏冒l(fā)放“隨房?jì)r(jià)上漲追加貸款”的住房貸款，主要目的是為了防止商業(yè)銀行過(guò)度授信，維護金融穩定。
有關(guān)負責人稱(chēng)，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲較快，存在明顯的非理性因素,商業(yè)銀行面臨的市場(chǎng)風(fēng)險顯著(zhù)增加。近年來(lái)，中國住房抵押消費貸款增長(cháng)很快，但違約風(fēng)險已有抬頭趨勢。而“房?jì)r(jià)重估追加按揭”一類(lèi)的住房貸款創(chuàng )新業(yè)務(wù)增長(cháng)很快，風(fēng)險管控措施尚不完善，一旦房?jì)r(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增�！锻ㄖ芬幎ú坏冒l(fā)放此類(lèi)貸款，有利于降低信貸風(fēng)險，維護房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的健康平穩發(fā)展。
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