中新社北京十月二十三日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)商世邦魏理仕發(fā)布的最新研究報告指出，在中國加強國外資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的限制的大背景下，一些以投機為目的的熱錢(qián)受到明顯打壓。
根據今年五月二十三日商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強、規范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監管的通知》，地方審批部門(mén)批準設立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，應即時(shí)依法向商務(wù)部備案。這使得成立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)又多了一個(gè)審批環(huán)節，不確定性增大，審批期限延長(cháng)。另外，國家外匯管理局綜合司于今年七月十日發(fā)布了《關(guān)于下發(fā)第一批通過(guò)商務(wù)部備案的外商投資房地產(chǎn)項目名單的通知》，規定今后將不再批準新的外資房地產(chǎn)貸款。這兩個(gè)新的文件使得外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的難度和成本加大。
世邦魏理仕研究報告顯示，在一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格迅速上漲，以及中央政府對于國外資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域加強管理的大背景下，國外機構投資者依然長(cháng)期看好在中國投資的市場(chǎng)潛力。為了適應新的政策環(huán)境，部分基金將在中國的投資策略調整為中長(cháng)期投資，愿意持有物業(yè)達五年以上的投資者比例在顯著(zhù)增加，一些以投機為目的的熱錢(qián)受到明顯地打壓。
世邦魏理仕表示，現在海外投資者的目光不但從北京轉入周邊沿海的省會(huì )城市，而且已經(jīng)開(kāi)始在中國中西部一些有發(fā)展潛力的城市尋找機會(huì )，同時(shí)目前變通投資模式為通過(guò)收購公司股權而參與項目。(完）
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