作為全國第三個(gè)響應國家“限外令”的城市，深圳近日又對境外人士購買(mǎi)深圳住房的操作問(wèn)題作出進(jìn)一步解釋。其中，深圳市國土房產(chǎn)局表示，雖然只允許境外個(gè)人購買(mǎi)一套自住的住宅，但一個(gè)家庭確實(shí)需要購買(mǎi)2處以上的住房，可以通過(guò)不同產(chǎn)權人的形式購買(mǎi)。
根據今年7月深圳市國土房產(chǎn)局和外匯管理局出臺的《關(guān)于規范境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)商品房的通知》，港澳臺地區居民和華僑只能購買(mǎi)1套自住房，其他境外個(gè)人要在境內工作、學(xué)習超過(guò)1年，才能購買(mǎi)1套自住房。
深圳市國土房產(chǎn)局解釋?zhuān)惩鈧�(gè)人在境內工作、學(xué)習超過(guò)1年時(shí)間的，屬于國民經(jīng)濟的“居民”范疇，其經(jīng)濟活動(dòng)的成果計入我國的GDP，因此允許購買(mǎi)1套自住的住宅。
不過(guò)，在具體操作時(shí)可以看到，目前規范的條件是1個(gè)護照或1個(gè)身份證對應1套住宅，因此有可能出現一家人以不同人的證件購買(mǎi)1套以上房屋。對此，深圳市國土房產(chǎn)局表示，這并不是文件制定的缺漏，而是因為文件制定的本意是滿(mǎn)足境外人士的自住需求，一個(gè)家庭確實(shí)需要購買(mǎi)2處以上的住房，可以通過(guò)不同產(chǎn)權人的形式購買(mǎi)自住房屋；但如果想通過(guò)這個(gè)途徑來(lái)炒房，其炒房的操作難度可以說(shuō)非常的大，需要更多的人和環(huán)節，因此這樣規定，又可以滿(mǎn)足家庭的自住需要，也可以堵住大批量外資炒房的渠道。(李和裕)
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