在分析“以房養老”的價(jià)值時(shí)，業(yè)內人士普遍認為，其是住房保障制度備戰老齡社會(huì )的一大創(chuàng )新，也是老年人晚年生活得到保障的另一種補充養老方式，老年學(xué)研究專(zhuān)家認為“以房養老”的方式雖然不會(huì )成為中國老年人養老的主要方式，但卻提供了一個(gè)很好的選擇和方式。
房產(chǎn)除了具有商品屬性外還應當具有保障屬性。如果按照反向抵押貸款的“以房養老”模式，老人可以在繼續享有住房使用權的情況下將房地產(chǎn)轉化為現金收入，成為養老資金的重要來(lái)源，使房產(chǎn)具有融資和養老的功能。
而具體操作“以房養老”的機構收回住房的使用權，必然會(huì )將其出售或者出租，必然會(huì )增加“二手房”的供應量，在研究北京“養老房屋銀行”這種變相的“以房養老”模式時(shí)，中大恒基相關(guān)負責人發(fā)現，目前在北京，通過(guò)此項業(yè)務(wù)收來(lái)的房子將以小戶(hù)型為主，預計大多數房屋的房齡會(huì )很老，但地理位置預計會(huì )很好，而這些房源在二、三級市場(chǎng)很受歡迎。
對資金不算富裕的年輕人來(lái)說(shuō)很合適，這樣的話(huà)，在一定程度上可以緩解北京日前住房問(wèn)題的供需矛盾。
對于金融機構尤其是保險業(yè)發(fā)展而言，“以房養老”模式的引入彌補了社會(huì )養老保險保障的不足，有益于拓寬保險資金的運用渠道，提高其風(fēng)險管理水平。
目前“以房養老”在我國還是個(gè)新生事物，這一新型養老模式在中國的推行還存在著(zhù)諸多阻力，但在中國已經(jīng)存在了其推行的土壤。建設部住宅與房地產(chǎn)司相關(guān)負責人的表態(tài)也許代表著(zhù)多數人的看法，建設部將配合有關(guān)部門(mén)抓緊研究、試點(diǎn)，爭取早日推出適合我國實(shí)際的“以房養老”模式。(丁蕊)
[上一頁(yè)] [1] [2] [3]
相關(guān)報道
