疑點(diǎn)3
異地買(mǎi)房者無(wú)法監控？
廣州市國土房管局表示，首次置業(yè)的范圍是指在廣州市轄區范圍內(不包括從化、增城)沒(méi)有獨立套型的住宅產(chǎn)權登記記錄，目前廣州市已建立了較完善的住宅產(chǎn)權檔案系統，最早的檔案登記記錄可查冊到清代，因此申購人住宅產(chǎn)權登記記錄可以做到準確查實(shí)。
趙卓文指出，由于目前房地產(chǎn)交易登記還沒(méi)有實(shí)現全國聯(lián)網(wǎng)，還無(wú)法審核異地置業(yè)的情況，也就是可能出現廣州人在深圳買(mǎi)了房還來(lái)申請廣州限價(jià)房的情況。
疑點(diǎn)4
限價(jià)房可能貴過(guò)現價(jià)房？
今年11月份，廣州房?jì)r(jià)猛降1141元/平方米，降幅高達9.9%，面對不斷變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有市民擔心早就定好價(jià)的限價(jià)房會(huì )不會(huì )買(mǎi)虧了？趙卓文分析認為，目前推向市場(chǎng)的限價(jià)房是基于房?jì)r(jià)平穩上升的預期，但目前來(lái)看2008年房?jì)r(jià)很有可能發(fā)生震蕩，有可能出現限價(jià)房貴過(guò)商品房的怪象。他建議政府部門(mén)及時(shí)調整限價(jià)房的價(jià)格，以適應市場(chǎng)的變化。
廣州市國土房管局則表示，會(huì )根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況而靈活運用調控措施。
穗首個(gè)限價(jià)房項目
裝修標準600元/平方米
廣州首個(gè)限價(jià)房項目———保利西子灣迎來(lái)了國務(wù)院督查組的檢查，其600元/平方米的裝修標準獲得了國務(wù)院督查組的高度評價(jià)。保利西子灣位居金沙洲核心位置，北靠地鐵站，東依珠江，周邊不但有數個(gè)在建的大型住宅項目，還有數幅已出讓但尚未動(dòng)工的地塊，未來(lái)的居住氛圍將非常濃厚。該項目總貨量1000多套，首期800多套八九十平方米的中小戶(hù)型即將上市。
上周六下午，以國家財政部部長(cháng)助理丁學(xué)東為首的國務(wù)院落實(shí)“24號文”第四督查組對保利西子灣項目的建設情況和銷(xiāo)售準備情況進(jìn)行了檢查。該項目為廣州市于2006年11月推出的首批“限房?jì)r(jià)、限戶(hù)型”地塊，最高售價(jià)僅為6500元/平方米，而在金沙洲同區域商品住宅價(jià)格已達10000元/平方米左右。目前，該項目即將開(kāi)始網(wǎng)上預登記的西區800多套單位已全部封頂，可以馬上銷(xiāo)售。
國務(wù)院督查組一行察看了保利西子灣的樣板房。據介紹，西子灣的裝修標準為600元/平方米，選用了高級三防門(mén)，安裝了可視對講系統，臥室飄窗臺鋪設了高級石材。衛生間內安裝有整套知名品牌潔具和龍頭，還贈送了淋浴門(mén)、梳妝鏡、鏡前燈、毛巾架、紙巾架和排氣扇等設施。督查組相關(guān)領(lǐng)導當場(chǎng)就對樣板房的裝修檔次和品質(zhì)表示了高度評價(jià)。(王衛國)
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