發(fā)表評論 中新社烏魯木齊一月十八日電 (記者 汪金生)根據中國發(fā)展和改革委員會(huì )最新統計，二00七年十二月，新疆烏魯木齊市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比猛增百分之二十五點(diǎn)三，漲幅高居全國第一，并連續五個(gè)月邁進(jìn)全國前三。烏魯木齊市政府有關(guān)人員解釋認為，主要由三大原因造成。
烏魯木齊市政府稱(chēng)，新疆是中國最后一個(gè)實(shí)行“房改”政策的省區，從二000年到二00五年以來(lái)，烏魯木齊市的房?jì)r(jià)平均水平漲幅排在中國倒數第二，在全國大中城市以及西部省會(huì )城市中，烏魯木齊市的房?jì)r(jià)一直處于相對較低水平。自二00五年底開(kāi)始，隨著(zhù)福利分配住房政策的終止，烏魯木齊市房地產(chǎn)發(fā)展逐步走出低谷，開(kāi)始進(jìn)入“恢復性”增長(cháng)階段。
同時(shí)，外來(lái)人口在烏魯木齊購買(mǎi)房屋數量增多也是重要原因。據烏魯木齊市政府統計，近兩年在當地購買(mǎi)房屋的人群中，有一半以上是非烏魯木齊籍人口，其中約百分之三十屬于新疆各地州來(lái)烏魯木齊投資或居住的養老人員，此外，烏魯木齊市本地人為改善居住條件及投資房產(chǎn)，增加了購房需求。
此外，烏魯木齊市政府認為，該市土地成本增加、建筑成本和房屋拆遷費大幅增長(cháng)，以及房貸政策調整等共同因素作用，增加了房屋建設成本 ，激發(fā)了潛在購房需求。
據了解，今年以來(lái)，在國家發(fā)改委等部門(mén)發(fā)布的全國七十個(gè)大中城市房?jì)r(jià)增幅排名中，烏魯木齊市房?jì)r(jià)增長(cháng)幅度較快，二00七年九月、十一月、十二月單月漲幅均位居全國之首，當地政府已經(jīng)出臺諸如實(shí)行網(wǎng)上公開(kāi)售房，打擊捂盤(pán)惜售、預付房款由銀行監管等政策規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、穩定市場(chǎng)房?jì)r(jià)。(完)
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