發(fā)表評論 “希望還能再回到從前”。售樓小姐職業(yè)生涯的輝煌與悲涼，成了樓市興衰的有力證明。
銷(xiāo)售量下滑 去年上半年月薪兩萬(wàn) 如今普遍不超過(guò)四千 傭金遲遲拿不到 不少人已無(wú)力承受。
始于2007年12月中旬的樓市“拐點(diǎn)”論，已經(jīng)沸騰了近兩個(gè)月。深圳降了，廣州降了，上海降了，北京的房?jì)r(jià)也會(huì )跟著(zhù)降么？購房者觀(guān)望情緒日漸濃厚。
2007年10月以來(lái)，本市商品房銷(xiāo)售持續冷清，讓這些過(guò)慣了“熱鬧”日子的售樓員們一時(shí)還不太適應。而據筆者不完全統計，目前京城售樓員的薪金與2007年上半年相比，已縮水達八成。
真實(shí)故事
當上售樓小姐賺得第一桶金
從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)昔日的鼎盛到現在的慘淡，售樓員李洋一路見(jiàn)證了這一切。她的家鄉在湖北，大學(xué)畢業(yè)后在當地一所知名小學(xué)當音樂(lè )教師。
2002年10月，李洋跟隨男朋友來(lái)到北京，在崇文門(mén)附近一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始了售樓小姐的職業(yè)生涯。巨大的工作反差讓李洋興奮，“每天不停地接客戶(hù)，我都忙不過(guò)來(lái)”。
很快，李洋憑借勤奮和努力當上了該項目的銷(xiāo)售冠軍。2004年5月，樓盤(pán)前三期完成銷(xiāo)售，李洋也成了擁有百萬(wàn)資產(chǎn)的“有錢(qián)”人士。
房?jì)r(jià)一路飆升 三天能漲兩千
2005年8月，李洋所在項目全部銷(xiāo)售完成后，又來(lái)到朝陽(yáng)區某小戶(hù)型樓盤(pán)做銷(xiāo)售員。2006年，房?jì)r(jià)一路瘋狂飆升，至今還讓李洋記憶猶新。
“一個(gè)月內從5800元每平方米漲到7900元，最多的時(shí)候三天就漲了2000元，我都不敢相信�！崩钛蠡貞�，一次一個(gè)客戶(hù)頭一天晚上看好的房子，第二天早晨9點(diǎn)，拿錢(qián)準備買(mǎi)的時(shí)候，每平方米又漲了800元，要多拿出共12萬(wàn)元左右的房款。
客戶(hù)后悔前一天沒(méi)有馬上定下來(lái)，無(wú)奈也只好買(mǎi)了，“不買(mǎi)又沒(méi)了呀！”
來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)減少 “將軍”變“奴隸”
這樣的情況一直持續到2007年上半年。
轉眼到了2007年10月，客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)量和成交量均開(kāi)始明顯下滑，直到現在也未見(jiàn)好轉。李洋在售樓員的行業(yè)里，感受到從未有過(guò)的冷清與悲涼。
“以前是客戶(hù)追著(zhù)我買(mǎi)房，現在我要追著(zhù)客戶(hù)跑�！睆摹皩④姟币幌伦幼兂伞芭`”，以及隨之而來(lái)的薪水驟降，讓她很難適應新的角色。
“希望還能再回到從前�！崩钛蟾袊@。
整體狀況
門(mén)庭冷落鞍馬稀 薪金縮水達八成
僅在幾個(gè)月前，還是“一房難求”的賣(mài)方市場(chǎng)，而今卻今非昔比。據記者調查了解，北京多數樓盤(pán)目前銷(xiāo)售業(yè)績(jì)并不理想，而與昔日的門(mén)庭若市相比，諸多知名樓盤(pán)售樓現場(chǎng)更顯“冷清”。
據不完全統計，2007年上半年多數售樓員月平均薪金20000元左右，現普遍不超過(guò)4000元，縮水達80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。
售樓員肖云告訴記者，近幾個(gè)月她和同事的薪水都嚴重縮水，不到以前薪水的20%，大部分售樓員只能拿到每月1000元的底薪。
2007年上半年，肖云每個(gè)月平均銷(xiāo)售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的傭金，月平均收入20000元左右，而下半年到現在平均月薪最多不過(guò)3000元。
記者調查發(fā)現，部分售樓員只能靠底薪和積蓄生活，但目前尚未發(fā)現成規模的非常規性跳槽或轉行跡象。
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