發(fā)表評論 傭金遲遲拿不到 售樓員無(wú)力承受
2006年，北京先后叫停未封頂樓盤(pán)的商業(yè)貸款和公積金貸款，意在打擊房地產(chǎn)投資以及降低房貸的金融風(fēng)險。據開(kāi)發(fā)公司內部人士透露，叫停貸款前，售樓員簽約并全款到賬后便可領(lǐng)取傭金全額的90%，其間間隔一個(gè)月左右，其余部分作為收房留存。
貸款叫停后，由于樓盤(pán)銷(xiāo)售與封頂時(shí)間一般相差半年到一年不等，因此，各公司對售樓員傭金發(fā)放形式均有所調整，分成簽約50%、封頂30%、交房20%等不同節奏比例發(fā)放。
也就是說(shuō)，銷(xiāo)售一套房子的傭金大約需要一年左右分三次才能全部領(lǐng)取，而樓市“拐點(diǎn)”論帶來(lái)的銷(xiāo)售慘淡更是雪上加霜，讓大多數售樓員無(wú)力承受。
業(yè)內看法
房產(chǎn)銷(xiāo)售特殊性 售樓員流動(dòng)性大
北京中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司副總經(jīng)理余旭告訴記者，由于商品房銷(xiāo)售的特殊性，使相關(guān)從業(yè)人員薪水階段性下降或在行業(yè)內流動(dòng)屬正�，F象。
而如果售樓員薪水降低到只靠底薪維持，則最長(cháng)持續6個(gè)月到8個(gè)月時(shí)間就可能使其轉行或者離開(kāi)。
據余旭介紹，房地產(chǎn)從業(yè)人員薪金結構大多是底薪加銷(xiāo)售傭金的形式，而售樓員底薪均較低，如樓盤(pán)進(jìn)入銷(xiāo)售尾期或銷(xiāo)售周期較長(cháng)都會(huì )使其薪水降低，這也是房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員流動(dòng)性相對較大的重要原因。（文/張東妮）
權威數字
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)最新研究報告顯示，從去年10月到今年2月，本市商品房銷(xiāo)售連續5個(gè)月出現大幅下降。
2008年2月份全市期房網(wǎng)上簽約共計3121套，現房網(wǎng)上簽約共計1133套。日均銷(xiāo)售152套，比1月份下降了139套，降幅達56.3%，比去年同期下跌了128套，降幅達54.2%。
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