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廣州市第二批限價(jià)房項目———萬(wàn)科新里程昨日正式發(fā)售，經(jīng)過(guò)廣州市國土房管局審核的1000多位申請者現場(chǎng)選購。此次萬(wàn)科新里程首批推出541套限價(jià)房，截至昨晚已有460多套售出，其中單身人士購得超過(guò)五成。
樓層朝向不同價(jià)也不同
昨天上午，開(kāi)發(fā)區萬(wàn)科新里程樓盤(pán)門(mén)前人頭攢動(dòng)，車(chē)龍由開(kāi)創(chuàng )大道延伸至廣汕路，場(chǎng)面熱鬧非常。在銷(xiāo)售中心門(mén)外，開(kāi)發(fā)商搭建了巨大的涼棚，擺設了3000多把坐椅，供通過(guò)審核的1400多戶(hù)申購家庭等候選房。此次，新里程首批共推出541套限價(jià)房。
與此前限價(jià)房銷(xiāo)售最大的不同是，新里程不再是一口價(jià)發(fā)售，而是采取了商品房定價(jià)模式，在不超過(guò)最高限價(jià)6000元/平方米的基礎上，根據各單元的不同朝向、景觀(guān)、樓層定價(jià)，其中最佳單位與最差單位之間差價(jià)約400元/平方米。記者在現場(chǎng)看到，最便宜的一套限價(jià)房為5599元/平方米。
開(kāi)發(fā)商相關(guān)負責人表示，遵循商品房模式為限價(jià)房定價(jià)，更為公平合理，也更為購房者所接受。
單身人士購房超過(guò)五成
從現場(chǎng)選房情況來(lái)看，朝向及景觀(guān)相對較好的三房單位最為搶手。
排在購房順序第一位的劉先生昨日簽下了新里程項目的第一單購房合同。他告訴記者，自己從事計算機方面的工作，雖然不是廣州人，但來(lái)廣州工作已六七年，有廣州戶(hù)籍。
截至昨晚，已有超過(guò)460套限價(jià)房售出，占可售房源的九成，認購客戶(hù)基本以在廣州東部工作的青年高知人群為主，其中單身人士這次購得限價(jià)房超過(guò)五成。
對于剩余的80套房源，廣州市國土房管局表示將再安排其他可購限價(jià)房者進(jìn)行申購。
記者發(fā)現，在現場(chǎng)也有小部分申購者放棄了來(lái)之不易的購房機會(huì )。
將建6000平方米商業(yè)配套
對于很多購房者關(guān)心的限價(jià)房小區配套問(wèn)題，相關(guān)負責人稱(chēng)，除鄰近的萬(wàn)科城一二期商業(yè)街配套外，新里程組團將有商業(yè)配套面積約6000平方米，公建配套面積逾1200平方米。
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已購房改房或可買(mǎi)限價(jià)房市國土局表示申購條件會(huì )調整，考慮放寬首次置業(yè)條件
本報訊 (記者 王衛國 實(shí)習生 李瑞香)昨日，在萬(wàn)科新里程限價(jià)房銷(xiāo)售現場(chǎng)，廣州市國土房管局中介服務(wù)管理所所長(cháng)史小明就限價(jià)房銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的新現象以及市民關(guān)心的問(wèn)題闡述了的意見(jiàn)。
限價(jià)房?jì)r(jià)格調整尚需探討
有市民認為，限價(jià)房房?jì)r(jià)應隨市場(chǎng)變化靈活調整。對此，史小明指出，房?jì)r(jià)是否隨市場(chǎng)變化靈活調整，還需要進(jìn)一步探討，因為限價(jià)房的價(jià)格涉及到土地出讓等環(huán)節，情況比較復雜。
已購房改房或可買(mǎi)限價(jià)房
市國土局相關(guān)負責人還明確，限價(jià)房申購標準肯定會(huì )調整，具體方案將根據實(shí)際情況來(lái)決定，“不一定等到2009年，如果有必要今年就會(huì )調整�！�
該負責人昨日首次透露，有關(guān)部門(mén)正在考慮調整首次置業(yè)的標準�！澳壳皬V州許多已購房改房的市民實(shí)際居住面積很小，可能只有20至30平方米，但這部分人現在卻不能買(mǎi)限價(jià)房�！睆V州此類(lèi)家庭約有64萬(wàn)戶(hù)。
另外，今后也會(huì )考慮調整戶(hù)籍方面的限制。
對多次棄購市民表示理解
對“棄購”現象，相關(guān)負責人指出，這要客觀(guān)看待，“畢竟購限價(jià)房的權利只有一次，購房者在選擇時(shí)肯定會(huì )慎重考慮”，不能簡(jiǎn)單因為“棄購”就限制其再次申請�！�(記者 王衛國 實(shí)習生 李瑞香)
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