按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，百余購房者在金州碧海尚城樓盤(pán)購買(mǎi)的房屋最后交房日期為去年10月1日，但由于種種原因，購房者至今仍未拿到房屋鑰匙。近日，153名購房者聯(lián)合起來(lái)將樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商大連寰海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭。昨日上午，金州法院依法對此案進(jìn)行審理，法庭將擇日宣判。
交房延期婚禮一拖再拖
到過(guò)金州的人幾乎都會(huì )看到位于金州體育場(chǎng)南側的幾棟漂亮的高層住宅，據金州當地人介紹，該樓盤(pán)到目前位置在金州算得上是一流的高檔住宅。但令諸多購房者感到遺憾的是，房子蓋好了，卻沒(méi)有如期交付使用，而且一拖就是半年之多。小蓋和女朋友就是其中購房者之一。
來(lái)自瓦房店的小蓋今年已過(guò)而立之年，和女朋友都在開(kāi)發(fā)區工作，兩人原本將婚期定在去年元旦，但因為房子一直沒(méi)下來(lái)，結婚的事也就一直被耽擱了�！拔沂侨ツ�5月份買(mǎi)的房子，根據合同規定，最晚交房日期是去年10月1日，所以我們兩家一想，即使按最晚交房日期計算，在加上一個(gè)多月的裝修，把婚期定在去年元旦，時(shí)間也來(lái)得及�！毙∩w說(shuō)，于是兩家都緊鑼密鼓地籌辦著(zhù)婚禮，就等著(zhù)房子下來(lái)了。
但是，去年10月1日過(guò)了，房子仍未到手，去打聽(tīng)被告之說(shuō)還要等半個(gè)月，因為還有些后續配套設施沒(méi)跟上。過(guò)了半個(gè)月又被告之，半個(gè)月后肯定會(huì )交付使用。然而，就這樣一拖再拖，元旦很快就過(guò)了�！爱敃r(shí)心想，五一前肯定會(huì )交房吧，于是我們把婚期又改在了五一期間�！�
今年五一，房子仍未到手，婚禮也就跟著(zhù)無(wú)限期地拖了下去�！盀榇�，女朋友的母親甚至懷疑我是不是我在故意耍什么花招，老人家五一期間親自從普蘭店老家趕到金州，落實(shí)到底是不是開(kāi)發(fā)商一直在延遲交房日期�！毙∩w說(shuō)。
百余購房者起訴開(kāi)發(fā)商
和小蓋一樣遭遇延期交房的購房者不止小蓋一人，5月9日，另一位購房者畢先生告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)合了153名購房者，因為多次找到開(kāi)發(fā)商要求履行合同約定，總也得不到滿(mǎn)意答復，所以他們已經(jīng)將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。
昨天上午，金州法院依法對此案進(jìn)行審理。開(kāi)發(fā)商方面介紹，導致不能如期交房的主要原因是，目前房屋的供電問(wèn)題沒(méi)有解決，因此無(wú)法進(jìn)行驗收。同時(shí)，金州區供電部門(mén)向法庭出具了一份證明，大致內容是因為城市發(fā)展過(guò)快，管網(wǎng)容量不夠，施工過(guò)程中遇到其他困難，導致供電不及時(shí)。
法庭上，雙方主要爭議的焦點(diǎn)問(wèn)題在于，在雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有一條款規定，“因為市政配套設施接通延誤交房日期，開(kāi)發(fā)商免除違約責任�！�
購房者代理律師認為，該條款屬于格式化條款，免除的是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，排除了購房者的主要權利，依據法律條例規定應屬無(wú)效。但開(kāi)發(fā)商方面表示，該條款是經(jīng)與購房者協(xié)商確定的，不是格式化條款。法庭對此沒(méi)有當庭給予認定。
昨日上午，法庭主要針對4戶(hù)購房者的起訴進(jìn)行審理，據悉今日還將對4戶(hù)購房者的起訴再次開(kāi)庭。（孫勝慧）
