假合作真轉讓的陷阱危害了幾百戶(hù)家庭的利益
利用二手房欺詐的喬光華最后是抓到了，可那些受害者的損失卻討不回來(lái)，尤其是殷大媽?zhuān)?4萬(wàn)買(mǎi)到的房子已經(jīng)被過(guò)戶(hù)到別人名下，如今她手里就只剩下一串沒(méi)用的房門(mén)鑰匙了。
因為房子而上當的人還大有人在，在浙江寧波市的北倫區，有個(gè)人被騙的金額是殷大媽的十倍。
陳基明原本是寧波市北倫區一個(gè)有頭有臉的人物，兩年前他的資產(chǎn)最多曾超過(guò)兩千萬(wàn)元，而現在他卻因欠了好多外債不敢公開(kāi)露面。
陳基明：“我跟我老婆分居了已經(jīng)，到6月4號一年了。反正給馮本祥害得不輕�！�
陳基明所說(shuō)的馮本祥是當地赫赫有名的泰山房地產(chǎn)公司的董事長(cháng)，當時(shí)樓層最高的君臨江南小區就是他開(kāi)發(fā)的，2003年底，馮本祥因資金困難找到陳基明，提出要向他借錢(qián)，并有高額利息作為回報。
陳基明：“短期的承諾是月息5%，我說(shuō)我不要，我就按照年息20%就夠了�！�
這樣的好事，老陳當然不能忘了親戚朋友，大家湊了近兩千萬(wàn)塊錢(qián)經(jīng)由他手陸陸續續地交給了馮本祥，同時(shí)為了穩妥起見(jiàn)，老陳還讓馮本祥用房子做抵押。
陳基明：“他這個(gè)九棟18摟里頭，其中八號樓的整棟，跟六號樓的十層到十八層，抵押給我�！�
但在2005年年初，老陳聽(tīng)別人議論，馮本祥將整個(gè)君臨江南小區賣(mài)給了別人，他的錢(qián)根本要不回來(lái)了，情急之下，老陳急忙找到馮本詳的泰山房地產(chǎn)公司，卻意外的發(fā)現公司已經(jīng)改名為“通泰房地產(chǎn)公司”，這讓老陳和眾多債主十分擔心。
借款人陳哲：“大家最大的擔心就是泰山公司把所有資產(chǎn)轉移出去了，最后追訴債務(wù)的話(huà)，泰山公司便一無(wú)所有�！�
大家的擔心很快就變成了現實(shí)，當他們再次找馮本祥本人時(shí)，馮本祥已經(jīng)沒(méi)錢(qián)再還給他們了。
實(shí)際上，飽受痛苦的還遠不止老陳和老趙等人，當地共有幾百戶(hù)居民把一輩子的積蓄借給馮本祥，本來(lái)打算買(mǎi)個(gè)好房子，可現在卻只能艱難度日，我們的記者從有關(guān)部門(mén)了解到，君臨江南小區的借款中，僅購房款就超過(guò)5800萬(wàn)元，而購房者都是在沒(méi)有領(lǐng)到房屋預售證的情況下，就將錢(qián)交給泰山公司的，有的借款合同甚至就是一紙白條，而當記者輾轉找到那個(gè)馮本祥的時(shí)候，他卻說(shuō)，自己也是被騙的受害者。
馮本祥：“他騙了我，我必須騙老百姓啊�！�
記者：“誰(shuí)騙你��？”
馮本祥：“大通公司騙我的�！�
馮本祥所說(shuō)的大通公司是寧波市交通局下屬的寧波大通開(kāi)發(fā)股份公司，馮本祥說(shuō)當時(shí)大通公司借錢(qián)給他，合作開(kāi)發(fā)，但后來(lái)中了對方的一個(gè)圈套，價(jià)值2億的項目最后只以幾千萬(wàn)給轉讓了。
馮本詳告訴記者，原本他們和大通公司并沒(méi)有任何業(yè)務(wù)往來(lái)，2003年6、7月份，由于建設資金緊張，他找到了大通公司的總經(jīng)理朱建洪。
朱建洪：“他說(shuō)他們有一個(gè)君臨江南的項目，要開(kāi)發(fā)，還缺點(diǎn)錢(qián)，能不能從大通房地產(chǎn)公司這里融資�！�
馮本詳告訴記者，當時(shí)寧波大通開(kāi)發(fā)股份公司對君臨江南的項目以及一些相應的資產(chǎn)狀況進(jìn)行了了解，答應借錢(qián)給泰山公司，于是大通公司和泰山公司當時(shí)簽署了合作意向書(shū)，甲方大通公司愿意分期為乙方泰山公司提供11100萬(wàn)元的委托貸款，第一期到位4200萬(wàn)元。
在第一筆貸款到位之后，由于泰山公司無(wú)法按照約定提供抵押，大通公司沒(méi)有再向其提供下一筆貸款，資金無(wú)法到位，“君臨江南”項目面臨停產(chǎn)，也就是從這時(shí)起，泰山公司開(kāi)始通過(guò)各種渠道向社會(huì )各界進(jìn)行借款。
而不久之后，2004年12月15號，“君臨江南”小區建設項目突然賣(mài)給了大通公司，協(xié)議中約定馮本祥將“君臨江南”小區轉讓給大通公司，轉讓價(jià)格是6400多萬(wàn)元，遠遠低于項目的實(shí)際評估價(jià)格12300萬(wàn)，面對紛紛前來(lái)討債的債主，馮本祥卻說(shuō)自己是被逼無(wú)奈。
馮本祥：“我肯定不是故意的，我故意的話(huà)，我轉讓5900萬(wàn)的時(shí)候，人家要買(mǎi)一億五千萬(wàn)我也不賣(mài)�！�
而大通公司的朱建洪卻告訴記者，通泰房地產(chǎn)公司就是專(zhuān)門(mén)為君臨江南這個(gè)項目成立的，這家公司的大股東就是大通公司，從簽署的轉讓協(xié)議來(lái)看，君臨江南正是馮本祥賣(mài)給了通泰公司。
朱建洪：“我們所有的決議里面就是買(mǎi)賣(mài)�！�
為了能更客觀(guān)地了解事實(shí)的真相，記者又找到了參與協(xié)議簽訂的一位關(guān)鍵證人——葉俊喜。
老葉：“大通公司向泰山房地產(chǎn)公司要那4200萬(wàn)元的借款，馮本祥還不上，大通就說(shuō)還不上你就把土地轉讓給大通�！�
葉俊喜說(shuō)，朱建洪知道馮本祥在外面借了好多錢(qián)，擔心這些債務(wù)會(huì )影響大通公司的欠款，因此讓大通公司簽一個(gè)轉讓協(xié)議，并聲稱(chēng)這個(gè)協(xié)議只是做做樣子，可以逃避?chē)Y局的監管，不會(huì )對雙方的合作產(chǎn)生任何影響。
馮本祥：“他說(shuō)你這個(gè)轉讓協(xié)議，我們是國營(yíng)單位，要給上面國資局去看的，拿出去給他看的�！�
既然是假轉讓?zhuān)婧献�，馮本祥認為只要項目在，小區建成后有大量的利潤，賣(mài)了房子掙了錢(qián)再還也不遲。
馮本祥：“這是我提出來(lái)的，這個(gè)東西是我的，不是你們的，他們承認的�！�
老葉：“最后就把項目作為五千九百萬(wàn)轉讓?zhuān)敃r(shí)純粹是合作性關(guān)系，不是一次性買(mǎi)斷買(mǎi)賣(mài)關(guān)系�！�
同時(shí)，為了讓假轉讓協(xié)議能夠少交點(diǎn)稅，馮本祥還專(zhuān)門(mén)找了評估公司將公司資產(chǎn)降低。
馮本祥：“當初他和大通公司商定，為了在土地的轉讓過(guò)程中少向國家交納稅款，他找到了土地評估所的負責人并最終做通多了對方的工作，將土地的評估價(jià)格從一億兩千多萬(wàn)，降到了六千四百多�！�
然而，令馮本祥沒(méi)想到是，這原本是假轉讓真合作的如意算盤(pán)，卻在轉讓協(xié)議簽訂后，掉進(jìn)了大通公司假合作真轉讓的陷阱，馮本祥以高額利息為誘餌，向周?chē)嘘P(guān)系的人騙取錢(qián)財，而他沒(méi)想到，到頭來(lái)卻血本無(wú)歸，目前，一些購房者和債權人也向法院提起了訴訟，相信這起發(fā)生在大通和泰山兩家公司之間、長(cháng)達近兩年、涉及幾百戶(hù)家庭利益的風(fēng)波，法律最終會(huì )給出公正的判決。
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [4] [下一頁(yè)]
