==住房保障制度改革==
[政策]
廉租房：面對節節攀升的房?jì)r(jià)，一些收入較低的百姓只能“望房興嘆”，8月30日，建設部公開(kāi)發(fā)布了旨在改善中國城鎮最低收入家庭居住條件的《城鎮廉租住房工作規范化管理實(shí)施辦法》，責令各地方相關(guān)部門(mén)，要根據城鎮最低收入家庭住房需求及經(jīng)濟發(fā)展水平，逐漸擴大廉租住房保障覆蓋面。<詳細>
限價(jià)房：5月，九部委出臺了《關(guān)于調整住房結構、穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，要求新開(kāi)工項目中套型建筑面積小于90平方米的房屋比重不得少于70%。建設部有關(guān)人士6月22日表示，將對中小套型房屋項目進(jìn)行限價(jià)開(kāi)發(fā)，以遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。建設部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處處長(cháng)趙路興說(shuō)：“通過(guò)這個(gè)規劃，可能我們房地產(chǎn)市場(chǎng)這種，特別是我們住房市場(chǎng)，這種供應結構會(huì )有大的改善，市場(chǎng)上會(huì )出現一些應該說(shuō)比較合理的中小套型，可能有幫于其中很大一部分城鎮居民，特別是中等收入這些群體的住房問(wèn)題，實(shí)現他的一種住房消費�！� <詳細>
[分析]
建設部近日公布《城鎮廉租住房工作規范化管理實(shí)施辦法》，其實(shí)是以嚴厲的行政手段補償地方政府激勵之不足，并且試圖以核查法堵住高收入者鳩占鵲巢的頑疾。但既然運用了外部的強制手段，這一方法就應該徹底到位，而目前的措施顯然沒(méi)有做到這一點(diǎn)。其中兩條最明確的內容，一是要保證廉租房的資金專(zhuān)款專(zhuān)用，二是要按年度對廉租住房保障家庭進(jìn)行復核。——這標志著(zhù)打破“終身制”的廉租房制度進(jìn)一步成熟和完善。
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限價(jià)房將成未來(lái)房?jì)r(jià)“新坐標”。北京市國土局相關(guān)負責人表示，目前北京第二批限價(jià)商品房地塊選定工作已經(jīng)開(kāi)始，將在軌道交通沿線(xiàn)推出多個(gè)中低價(jià)房項目。業(yè)內人士認為，地鐵沿線(xiàn)推出限價(jià)商品房，將對北京整體過(guò)高的房?jì)r(jià)起到平抑作用，同時(shí)它會(huì )成為衡量區域房?jì)r(jià)的“坐標”。
·限價(jià)房將成北京未來(lái)房?jì)r(jià)"新坐標" 平抑周邊房?jì)r(jià)
[影響]
廉租房、限價(jià)房的推出主要為了解決中低收入者的住房問(wèn)題，同時(shí)抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。不少購房者認為，今年的“金九銀十”并不是購房的最佳時(shí)機，他們期盼廉租房和限價(jià)房的推出能帶來(lái)更多選擇。北京已出現限價(jià)房地塊周邊二手房漲價(jià)步伐減緩的狀況，業(yè)內人士分析稱(chēng)，其原因在于：一部分二手房需求者將需求轉移到限價(jià)房或對區域房?jì)r(jià)預期走低，購房需求的減少及購房意愿的走低致使供需矛盾緩和，從而促使二手房?jì)r(jià)漲幅有所回落。
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