專(zhuān)家建議
郊區不太適合上班族居住
“現在很多郊區樓盤(pán)的配套也已經(jīng)有了很大的發(fā)展，但是依然不適合年輕人購買(mǎi)�！敝写蠛慊笨偨�(jīng)理在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，年輕人面臨著(zhù)工作、小孩上學(xué)等問(wèn)題，如果將時(shí)間和精力花費在路上，那么必然會(huì )很大程度上影響生活的品質(zhì)。
他說(shuō)，郊區樓盤(pán)另外一個(gè)缺點(diǎn)是總價(jià)比較高，一套120平方米的住房雖然比較舒服，而且單價(jià)僅僅4000元，但是總價(jià)也已經(jīng)到近50萬(wàn)元。同樣的價(jià)格完全可以買(mǎi)一套70平方米的三環(huán)內的兩居室。況且，今后城區樓盤(pán)租賃等投資功能比郊區的要強很多。當然，郊區如果再經(jīng)過(guò)兩三年的發(fā)展，配套上去，交通方便了，也會(huì )更加宜居。
“目前二次置業(yè)的人群消費更趨理性，首先他們有置業(yè)的經(jīng)驗，其次他們有切實(shí)的置業(yè)新需求�！宾巫鹬玫乜偨�(jīng)理劉軍表示，“二次置業(yè)的人群中有這樣一類(lèi)人，早期由于經(jīng)濟條件的限制、考慮不夠成熟等原因在京城的邊緣地帶像天通苑、通州、良鄉等地購買(mǎi)的第一套住房。在居住了數年后，依據自己的生活需要和經(jīng)濟狀況的改善，產(chǎn)生再回到市區二次置業(yè)的想法�！�
業(yè)內人士認為，在郊區沒(méi)有城區的喧鬧，空氣非常好，環(huán)境也相對要優(yōu)美得多，因此更合適老人居住。
【記者觀(guān)察】
別讓多數人無(wú)奈
有錢(qián)在城里再買(mǎi)一套房的人畢竟是少數。
交通不便、配套不全、小孩接受教育不好，我想，除少數人外，大多數人應該是知曉郊區的這些缺點(diǎn)。但即便如此，每年仍然有數以萬(wàn)計的在城里工作的人選擇在郊區置業(yè)，是他們不知道郊區的缺點(diǎn)嗎？非也。
萬(wàn)事都有兩面。郊區在有上述缺點(diǎn)的同時(shí)，具有房?jì)r(jià)低的優(yōu)點(diǎn)，正如同城里在擁有交通便利、配套設施完善等優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，也存在房?jì)r(jià)高企、空氣污染等諸多不利條件。
大多數人在初次置業(yè)時(shí)，由于口袋里錢(qián)有限，或者稍微有點(diǎn)兒錢(qián)想買(mǎi)一套大房子，就不得不在現實(shí)面前低頭——在明知郊區各種不利條件下，仍然選擇了在郊區買(mǎi)房。因為在郊區買(mǎi)房花的錢(qián)少，或者花同樣的錢(qián)能買(mǎi)一套更大些的房子，滿(mǎn)足兩代甚至三代人同堂的需要。
再后來(lái)，當他們中有的人經(jīng)濟水平提高了、手頭闊綽了，就考慮再在城里購置一套房，但這畢竟是少數人才辦得到。
他們中的大多數，我指的是在城里上班、郊區買(mǎi)房的人，只能把在城里買(mǎi)房當作一個(gè)夢(mèng)想而已。上班要等上十幾二十分鐘的公交車(chē)，晚上十點(diǎn)才到家，看個(gè)感冒要進(jìn)城……他們很無(wú)奈，他們能做的就是期盼他們住的郊區能好起來(lái)。
少數人回城了，多數人回不了，這才是現實(shí)。
那么，我們的目標是讓所有人都住進(jìn)城里來(lái)嗎？不實(shí)際也沒(méi)有必要。在此，希望有關(guān)部門(mén)、社會(huì )各界能共同提高郊區的各項生活指標，讓大家在四環(huán)、五環(huán)外都能過(guò)得舒服。
�。◤堃� 蔡雪婧 張輝 董長(cháng)青）
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