個(gè)別銀行放貸態(tài)度曖昧
記者在采訪(fǎng)中就發(fā)現，部分銀行對于一手房貸款須待樓盤(pán)封頂的說(shuō)法態(tài)度曖昧。
其中，民生銀行客服人員表示，一般情況下，只要樓盤(pán)即將竣工且有房屋產(chǎn)權證等相關(guān)材料，民生銀行即可向購房人發(fā)放按揭貸款；對于遠郊未封頂的樓盤(pán)，一般不予辦理購房貸款；而對于房子升值潛力比較大，購房個(gè)人信用度比較高的，房子主體封頂方可發(fā)放房貸的政策可“適當放寬”。當記者表示自己看中的房子“升值潛力還行”時(shí)，該客服人員向記者提供了民生銀行西站分行的電話(huà)。
新聞背景：一手房未封頂不許放貸
2006年9月27日，北京市銀監局召開(kāi)了在京各股份制商業(yè)銀行“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險情況通報會(huì )”，并對各股份制商業(yè)銀行下達了《現場(chǎng)檢查意見(jiàn)書(shū)》。
據了解，在這份意見(jiàn)書(shū)中，北京市銀監局作出了“凡是一手住房項目均必須主體結構封頂后方可發(fā)放按揭貸款”等一系列規定，并表示，如發(fā)現違規問(wèn)題將嚴肅處理，主要責任人要就地免職。北京市銀監局還要求各經(jīng)營(yíng)單位對現有的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行排查，對不符合規定的貸款立即停止發(fā)放。
2003年6月13日，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》(即俗稱(chēng)的121文件)。其中規定，為減輕借款人不必要的利息負擔，商業(yè)銀行只能對購買(mǎi)主體結構已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。（蔡雪婧 甄世宇 張輝）
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