中新網(wǎng)12月8日電 據《北京晨報》報道，業(yè)內人士介紹，12月1日至今，辦理非普通住宅過(guò)戶(hù)的人下降了33%，且八成納稅人“核定辦法”，即按1%繳土地增值稅，原因是與“增值額計算”方式繳納金額要少很多。
報道稱(chēng)，實(shí)行二手房轉讓繳納土地增值稅已一周。據了解，在朝陽(yáng)區地稅辦理二手房過(guò)戶(hù)的人不少，但非普通住宅涉稅的人卻比11月底少了很多，同時(shí)，在“我愛(ài)我家”、“鏈家地產(chǎn)”兩大中介的交易也是同樣的狀況。鏈家工作人員介紹，12月1日至今，辦理非普通住宅過(guò)戶(hù)的人下降了33%，且八成納稅人“核定辦法”，即按1%繳土地增值稅，原因是與“增值額計算”方式繳納金額要少很多。
報道指出，雖然總體上非普通住宅交易遇冷，但局部區域仍然表現出“冷中有熱”的特點(diǎn)。據“鏈家地產(chǎn)”統計數據分析，12月1-6日，東二環(huán)、新華聯(lián)等區域非普通住宅市場(chǎng)成交量分別比11月25-30日上漲了14%、9%。其中東二環(huán)以高價(jià)小戶(hù)型(高于同級別土地價(jià)格1.2倍就是非普通住宅)成交為主，主要集中在萬(wàn)國城、國瑞城、海晟國際公寓等高檔公寓；而新華聯(lián)區域本期非普通住宅成交則以140平方米以上的大戶(hù)型為主。
鏈家市場(chǎng)部張月說(shuō)：“其實(shí)之所以有稅還上漲，就是因為區域價(jià)格較低，區域發(fā)展又快。并且大戶(hù)型均價(jià)比小戶(hù)型低5%到9%，價(jià)格優(yōu)勢更明顯�！�
“我愛(ài)我家”專(zhuān)家分析，雖然在今年年底二手房的交易量回升不少，但按照今年增長(cháng)幅度計算，預計2006年北京二手房的總量只能維持在76000多套，年增長(cháng)率僅為8%左右，同比2004年、2005年二手房漲幅為30%至50%的年交易量，創(chuàng )歷史增幅最低水平。(王麗婭)
