中新社武漢十二月十一日電(記者 徐金波)武漢市政府即日實(shí)施一項新的規定，對境外機構和個(gè)人在該市購買(mǎi)商品房的行為進(jìn)行規范。
根據規定，只有在武漢設立分支、代表機構的境外機構和在武漢工作、學(xué)習時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人、在校專(zhuān)家、學(xué)生，可購買(mǎi)滿(mǎn)足實(shí)際需要的自用或自住商品房。在武漢生活的港澳臺居民、華僑人員確因生活需要，也可購買(mǎi)一定面積的商品住房。其他境外機構和境外人員，則不得在該市購買(mǎi)商品房。
同時(shí)，符合條件的機構和個(gè)人在武漢購房時(shí)，必須出具相關(guān)登記、身份、資金等證明材料，并簽訂所購房屋符合實(shí)際需求自用或自住原則的書(shū)面承諾，今后不得再購買(mǎi)非自用、非自住的商品房。對于此前已經(jīng)在武漢簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的境外機構和個(gè)人，則仍將按照原規定辦理。
截至目前，外資購房在武漢的比例“甚微”，總共只有數百套，今年境外人士購房比例不足武漢交易總量的百分之一，但其所購房源皆集中在“有利可圖”的高檔商品房領(lǐng)域。
業(yè)內人士認為，隨著(zhù)外資在北京、上海等中國內地發(fā)達城市炒房受限，這筆資金將逐漸向內陸城市滲透。其中“中部崛起”戰略實(shí)施后武漢樓市的高檔房源尤被外資看好，對政府宏觀(guān)調控政策會(huì )造成一定不利影響。武漢此次出臺限制外資購房的政策，可防范于未然，平抑該市快速上漲的房?jì)r(jià)。
