雖說(shuō)征稅的目的或許在于擴大政府財源，但對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響則在于進(jìn)一步擠壓長(cháng)線(xiàn)房產(chǎn)投資者的利潤空間。如果不納稅的話(huà)，業(yè)主將冒有一定風(fēng)險�！熬腿缤坪篑{車(chē)一樣，不被捉住則已，一旦被捉，拘留、罰款、吊銷(xiāo)執照，一系列的懲罰將不期而至�！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內人士作了一個(gè)比喻。
中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰也指出，目前月租金在3000元以上的高檔住宅租賃市場(chǎng)已經(jīng)供過(guò)于求，因此，稅收轉嫁給承租人難度較大。另外，市場(chǎng)分析人士認為，房?jì)r(jià)漲幅下降也使得房產(chǎn)增值速度不會(huì )像以往那樣迅猛。
住房供應將加大
北京市委書(shū)記劉琪日前在北京市人代會(huì )上表態(tài)，未來(lái)三年內，北京要建設1000萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房，1000萬(wàn)平方米限價(jià)房。另一位北京市建委官員也強調，經(jīng)濟適用房將更強調社會(huì )保障屬性，弱化商品屬性。這兩年經(jīng)濟適用房將實(shí)行定向銷(xiāo)售，來(lái)安置和解決奧運工程、重點(diǎn)工程、市政基礎設施建設搬遷居民的住房需求。對于社會(huì )的散購，要視定向銷(xiāo)售情況而定，有富余時(shí)可拿出一部分來(lái)解決部分人的住房需求。
胡景暉認為，如果這一規劃得以實(shí)現，那么北京今后3年，每年保障性住房就將新增供應近700萬(wàn)平方米，大約可以折合7、8萬(wàn)套住房。而2006年，北京市成交的商品住房?jì)H為14萬(wàn)套左右。
不過(guò)，業(yè)內專(zhuān)家也指出，由于外來(lái)人口數量的增長(cháng)、本地購買(mǎi)力持續增加等因素，房地產(chǎn)從長(cháng)期來(lái)看，是持續增值的。
北京師范大學(xué)教授董藩認為，未來(lái)幾年內，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求一定會(huì )放大，人均居住面積一定是擴大的，人均商業(yè)設施也一定越來(lái)越多，因此，房地產(chǎn)的長(cháng)期投資價(jià)值仍然看好。(記者 林喆)
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