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西五環(huán) 高品質(zhì)吸引改善型需求
7月份以來(lái),京西新盤(pán)融景城持續受到購房人關(guān)注,而隨著(zhù)詩(shī)景長(cháng)安、CRD銀座的推廣,京西更成為近期熱點(diǎn)。記者調查發(fā)現,京西已成為改善型購房人的首選置業(yè)區域。融景城、萬(wàn)科中糧紫苑銷(xiāo)售人員表示,買(mǎi)家大部分屬改善型,而投資置業(yè)較前幾個(gè)月減少。
受此影響,京西住宅大打品質(zhì)牌。融景城總經(jīng)理王志剛表示,價(jià)格已不再是改善型需求買(mǎi)家最看重的因素,其對于產(chǎn)品綜合品質(zhì)的要求更高,譬如周邊環(huán)境、生活配套,甚至鄰居素質(zhì)。
從供應看,西四環(huán)銷(xiāo)售已近尾聲,融景城、CRD銀座等新五環(huán)沿線(xiàn)項目備受關(guān)注。萬(wàn)有引力總經(jīng)理韓永坤稱(chēng),一方面,區域利好頻現,樓市價(jià)值被重估;另一方面,大盤(pán)入駐帶動(dòng)品質(zhì)升級,區域日漸成熟。如交通方面,五環(huán)路、阜石路、蓮石路快速通達,將西五環(huán)與各個(gè)區域連接起來(lái)。而石景山萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)、當代商城、臺灣街入駐,也為西五環(huán)沿線(xiàn)人群提供生活便利。
項目名稱(chēng) 位置 產(chǎn)品類(lèi)型 均價(jià)(元/平米) 戶(hù)型
融景城 石景山八角游樂(lè )園對面 住宅 預計13000 90平米-130平米二、三居
詩(shī)景長(cháng)安 石景山半月園公園兩側 公寓 15000 60-80平米、137平米
CRD銀座 石景山萬(wàn)達廣場(chǎng)南側 loft公寓 待定 單層面積為50-80平米
茂華·璟上璟 石景山阜石路 loft公寓 90萬(wàn)元/套起 單層53平米起
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